ÍndiceParaguayInmo

1 / 8

VentaTerreno

Terreno en venta en Las Lomas, San Juan Del Paraná

Las Lomas, San Juan Del Paraná

OportunidadNuevo

Gs. 50.000.000

27% bajo la mediana

Gs. 135,1 k/m²≈ US$ 8,3 K

370 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%92

Ubicación 25%88

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 135 k/m²

Mediana zonaGs. 185 k/m²

27% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 68.428.000

≈ US$ 11.305

Rango estimadoGs. 59,8 M–Gs. 88,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

✨ EN VENTA Hermoso terreno en Barrio Las Lomas (San Juan del Paraná) ✨ Oportunidad única de inversión en una zona en constante crecimiento. Se ofrece en venta terreno de 370 m², con excelente ubicación en el Barrio Las Lomas, a tan solo 650 metros (aprox. 3 ½ cuadras) de la Playa San Juan del Paraná y a pocos pasos de la Avda. principal Fulgencio Yegros. ✅ Todos los servicios disponibles en puerta 📐 Dimensiones: 12 m x 35 m (370 m²) 📍 Zona residencial tranquila, ideal para vivienda o inversión. 🔸 Observación: Se encuentra disponible otro terreno contiguo, de igual tamaño y precio, ideal para quienes buscan mayor superficie. Ubicación: https://goo.gl/maps/jqqRjpr1BveGAQaJ8

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 370 m²

Costos

Precio: Gs. 50.000.000

Ubicación

Dirección: 24 de Junio - A 650 metros de la Playa San Juan - San Juan Del Paraná, Itapúa, Paraguay
Barrio: Las Lomas
Ciudad: San Juan Del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 52,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 52 M	Gs. 0	—	Gs. 52 M	Gs. -500 k
2	Gs. 54,1 M	Gs. 0	—	Gs. 54,1 M	Gs. 1,6 M
3	Gs. 56,2 M	Gs. 0	—	Gs. 56,2 M	Gs. 3,7 M
4	Gs. 58,5 M	Gs. 0	—	Gs. 58,5 M	Gs. 6 M
5	Gs. 60,8 M	Gs. 0	—	Gs. 60,8 M	Gs. 8,3 M
6	Gs. 63,3 M	Gs. 0	—	Gs. 63,3 M	Gs. 10,8 M
7	Gs. 65,8 M	Gs. 0	—	Gs. 65,8 M	Gs. 13,3 M
8	Gs. 68,4 M	Gs. 0	—	Gs. 68,4 M	Gs. 15,9 M
9	Gs. 71,2 M	Gs. 0	—	Gs. 71,2 M	Gs. 18,7 M
10	Gs. 74 M	Gs. 0	—	Gs. 74 M	Gs. 21,5 M