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VentaTerreno

EN VENTA - Terreno en Agua Vista - Club de Campo

San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 1.286.265.000

24% sobre la mediana

Gs. 1 M/m²Precio original: US$ 212.500

1.250 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%32

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 1 M/m²

Mediana zonaGs. 832 k/m²

24% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 1.040.361.000

≈ US$ 171.875

Rango estimadoGs. 214 M–Gs. 1106,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los que invierten primero, ganan más. Y hoy, podés ser uno de ellos. 🏞️ En San Juan del Paraná, a solo 20 minutos de Encarnación, te espera Agua Vista, un barrio cerrado pensado para quienes buscan crecer y disfrutar. ✅ 1.250 m² de puro potencial ✅ Ideal para tu casa de fin de semana, segunda vivienda o inversión ✅ Con amenities únicos: bahía náutica, spa, salón de eventos, bares y más ✅ Un entorno verde, seguro y con alta proyección 💰 Además, tenés opciones de financiación flexible sin intereses y aceptamos vehículos o terrenos como parte de pago. Superficie del terreno: 1250 m². Precio: USD 212.500

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 1.250 m²

Costos

Precio: US$ 212.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.286.265.000

Ubicación

Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 1350,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1337,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1337,7 M	Gs. -12,9 M
2	Gs. 1391,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1391,2 M	Gs. 40,6 M
3	Gs. 1446,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1446,9 M	Gs. 96,3 M
4	Gs. 1504,7 M	Gs. 0	—	Gs. 1504,7 M	Gs. 154,2 M
5	Gs. 1564,9 M	Gs. 0	—	Gs. 1564,9 M	Gs. 214,4 M
6	Gs. 1627,5 M	Gs. 0	—	Gs. 1627,5 M	Gs. 277 M
7	Gs. 1692,6 M	Gs. 0	—	Gs. 1692,6 M	Gs. 342,1 M
8	Gs. 1760,3 M	Gs. 0	—	Gs. 1760,3 M	Gs. 409,8 M
9	Gs. 1830,8 M	Gs. 0	—	Gs. 1830,8 M	Gs. 480,2 M
10	Gs. 1904 M	Gs. 0	—	Gs. 1904 M	Gs. 553,4 M