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VentaTerreno

VENDO LOTE 13D EN AGUAVISTA CLUB DE CAMPO RESIDENCIAL ITAPUA

Aguavista Club de Campo, San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 665.831.000

En línea con la zona

Gs. 832,3 k/m²Precio original: US$ 110.000

800 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.

Precio 35%60

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 832 k/m²

Mediana zonaGs. 832 k/m²

En línea con la zona

Valor recomendado

Gs. 665.831.000

≈ US$ 110.000

Rango estimadoGs. 136,9 M–Gs. 786,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Viví rodeado de naturaleza, confort y exclusividad en AguaVista, el desarrollo náutico y residencial más completo del país. Lote 13 D – Manzana 57 Superficie: 800 m² Ubicación privilegiada con vista al río Paraná Sobre AguaVista: Este exclusivo club de campo ofrece una experiencia única de vida, combinando naturaleza, deporte y bienestar en un entorno seguro y de primer nivel. Amenities y servicios Clasipar! destacados: El Club de Campo AguaVista te invita a disfrutar de un estilo de vida inigualable, donde cada detalle fue pensado para el confort y el disfrute. Cuenta con una imponente cancha de golf de 18 hoyos y un circuito asfaltado para carritos, único en el país. Además, ofrece canchas de fútbol, tenis, pádel y básquetbol, junto con una extensa bicisenda asfaltada de 10 km y un circuito de mountain bike para los amantes del deporte y la naturaleza. Entre sus múltiples espacios de recreación se destacan sus áreas de bosques, el perímetro totalmente cerrado con vigilancia privada, y un salón de eventos de 986 m², ideal para celebraciones exclusivas. El club también dispone de un spa y salón de belleza, guardería infantil, enfermería, y una de las mejores áreas náuticas del país, con costanera y playa privada sobre el río Paraná, acompañada de restaurantes y cafeterías que completan una experiencia única. 42033 Al adquirir tu lote, accedes a todos los amenities del club, disfrutando de un estilo de vida único

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 800 m²

Costos

Precio: US$ 110.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 665.831.000

Ubicación

Barrio: Aguavista Club de Campo
Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

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Recupero—

Capital invertido: Gs. 699,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 692,5 M	Gs. 0	—	Gs. 692,5 M	Gs. -6,7 M
2	Gs. 720,2 M	Gs. 0	—	Gs. 720,2 M	Gs. 21 M
3	Gs. 749 M	Gs. 0	—	Gs. 749 M	Gs. 49,8 M
4	Gs. 778,9 M	Gs. 0	—	Gs. 778,9 M	Gs. 79,8 M
5	Gs. 810,1 M	Gs. 0	—	Gs. 810,1 M	Gs. 111 M
6	Gs. 842,5 M	Gs. 0	—	Gs. 842,5 M	Gs. 143,4 M
7	Gs. 876,2 M	Gs. 0	—	Gs. 876,2 M	Gs. 177,1 M
8	Gs. 911,2 M	Gs. 0	—	Gs. 911,2 M	Gs. 212,1 M
9	Gs. 947,7 M	Gs. 0	—	Gs. 947,7 M	Gs. 248,6 M
10	Gs. 985,6 M	Gs. 0	—	Gs. 985,6 M	Gs. 286,5 M