ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
VentaTerreno

VENDO 3 HECTAREAS SOBRE RUTA EN SAN JUAN DEL PARANA

San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 2.723.854.000

Precio original: US$ 450.000

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%—
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%55
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 377 k/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Se venden 3 hectáreas ubicadas sobre la Ruta N.º 1 en San Juan del Paraná. El terreno cuenta con 100 metros de frente y 300 metros de fondo, posee una excelente ubicación con acceso directo a una de las principales vías del departamento. Ideal para proyectos comerciales, industriales o de desarrollo inmobiliario. Zona en crecimiento con potencial de valorización. Documentación en regla, lista para transferir. Una oportunidad única de inversión en una ubicación estratégica!!

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Terreno

Costos

Precio
US$ 450.000
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 2.723.854.000

Ubicación

Ciudad
San Juan del Paraná

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 2860 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -27,2 MAño 2: Gs. 86,1 MAño 3: Gs. 203,9 MAño 4: Gs. 326,5 MAño 5: Gs. 453,9 MAño 6: Gs. 586,5 MAño 7: Gs. 724,4 MAño 8: Gs. 867,7 MAño 9: Gs. 1016,8 MAño 10: Gs. 1171,9 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 2832,8 MGs. 0—Gs. 2832,8 MGs. -27,2 M
2Gs. 2946,1 MGs. 0—Gs. 2946,1 MGs. 86,1 M
3Gs. 3064 MGs. 0—Gs. 3064 MGs. 203,9 M
4Gs. 3186,5 MGs. 0—Gs. 3186,5 MGs. 326,5 M
5Gs. 3314 MGs. 0—Gs. 3314 MGs. 453,9 M
6Gs. 3446,5 MGs. 0—Gs. 3446,5 MGs. 586,5 M
7Gs. 3584,4 MGs. 0—Gs. 3584,4 MGs. 724,4 M
8Gs. 3727,8 MGs. 0—Gs. 3727,8 MGs. 867,7 M
9Gs. 3876,9 MGs. 0—Gs. 3876,9 MGs. 1016,8 M
10Gs. 4032 MGs. 0—Gs. 4032 MGs. 1171,9 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares