SAN JUAN DEL PARANÁ: UNA PORCION IMPERIAL DE 10.000 M² FRENTE AL RÍO...!!!

San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 2.421.204.000

Precio original: US$ 400.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 377 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

* Esto no es un terreno. Es la oportunidad que estabas esperando para hacer dinero de verdad. * Ubicación que no tiene competencia: San Juan del Paraná, Itapúa. * Una hectárea (10.000 m²) con más de 100 metros sobre el Río Paraná. * No hablamos de una vista bonita, hablamos de un mirador natural que domina Encarnación y el imponente puente. Esto es exclusividad y potencial de sobra. * Tu próximo gran proyecto empieza acá: Edificios de lujo: Vende departamentos solo por la vista. Country privado: Para clientes que exigen lo mejor y pagan por ello. Hotel boutique: Atraé turismo de alto poder adquisitivo. Condominios rentables: Asegura el retorno de tu inversión. * Precio: USD 400.000. El que entiende de negocios sabe que esto no es un gasto, es una inversión inteligente.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 400.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 2.421.204.000

Ubicación

Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 2542,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 2518,1 M	Gs. 0	—	Gs. 2518,1 M	Gs. -24,2 M
2	Gs. 2618,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2618,8 M	Gs. 76,5 M
3	Gs. 2723,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2723,5 M	Gs. 181,3 M
4	Gs. 2832,5 M	Gs. 0	—	Gs. 2832,5 M	Gs. 290,2 M
5	Gs. 2945,8 M	Gs. 0	—	Gs. 2945,8 M	Gs. 403,5 M
6	Gs. 3063,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3063,6 M	Gs. 521,3 M
7	Gs. 3186,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3186,1 M	Gs. 643,9 M
8	Gs. 3313,6 M	Gs. 0	—	Gs. 3313,6 M	Gs. 771,3 M
9	Gs. 3446,1 M	Gs. 0	—	Gs. 3446,1 M	Gs. 903,9 M
10	Gs. 3584 M	Gs. 0	—	Gs. 3584 M	Gs. 1041,7 M