SAN JUAN DEL PARANÁ – INVERTÍ EN UNA JOYA FRENTE AL RÍO PARANÁ

San Juan del Paraná

Nuevo

≈ Gs. 12.106.020.000

Precio original: US$ 2.000.000

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 377 k/m²

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

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Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Costos

Precio: US$ 2.000.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 12.106.020.000

Ubicación

Ciudad: San Juan del Paraná

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 12,7 mil M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 12,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 12,6 mil M	Gs. -121,1 M
2	Gs. 13,1 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,1 mil M	Gs. 382,6 M
3	Gs. 13,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 13,6 mil M	Gs. 906,3 M
4	Gs. 14,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,2 mil M	Gs. 1451 M
5	Gs. 14,7 mil M	Gs. 0	—	Gs. 14,7 mil M	Gs. 2017,5 M
6	Gs. 15,3 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,3 mil M	Gs. 2606,7 M
7	Gs. 15,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 15,9 mil M	Gs. 3219,4 M
8	Gs. 16,6 mil M	Gs. 0	—	Gs. 16,6 mil M	Gs. 3856,6 M
9	Gs. 17,2 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,2 mil M	Gs. 4519,3 M
10	Gs. 17,9 mil M	Gs. 0	—	Gs. 17,9 mil M	Gs. 5208,5 M