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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 3.406.656.142
Gs. 3,6 M/m²
Casa en Venta en Asunción Ycuá Satí
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
940 m²
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 23.813.000
Gs. 11,9 k/m²Precio original: US$ 4.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 24,8 M | Gs. 404,4 M | — | Gs. 24,8 M | Gs. 404,2 M |
| 2 | Gs. 25,8 M | Gs. 808,9 M | — | Gs. 25,8 M | Gs. 809,7 M |
| 3 | Gs. 26,8 M | Gs. 1213,3 M | — | Gs. 26,8 M | Gs. 1215,1 M |
| 4 | Gs. 27,9 M | Gs. 1617,8 M | — | Gs. 27,9 M | Gs. 1620,7 M |
| 5 | Gs. 29 M | Gs. 2022,2 M | — | Gs. 29 M | Gs. 2026,2 M |
| 6 | Gs. 30,1 M | Gs. 2426,7 M | — | Gs. 30,1 M | Gs. 2431,8 M |
| 7 | Gs. 31,3 M | Gs. 2831,1 M | — | Gs. 31,3 M | Gs. 2837,5 M |
| 8 | Gs. 32,6 M | Gs. 3235,6 M | — | Gs. 32,6 M | Gs. 3243,2 M |
| 9 | Gs. 33,9 M | Gs. 3640 M | — | Gs. 33,9 M | Gs. 3648,9 M |
| 10 | Gs. 35,2 M | Gs. 4044,5 M | — | Gs. 35,2 M | Gs. 4054,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 142 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 427 253
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Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 1.964.525
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,6 M/m²
Asunción Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.700.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Asunción Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 890.000.000
Gs. 3,7 M/m²
San Pablo Ubicacio, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 4.379.986.469
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.738.503.000
Bernardino Caballero, Asunción