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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 210.865.000
VIVAZ LOMA – Inversión inteligente en Mariano Roque Alonso
Mariano Roque Alonso
25 m²1 hab.1 baño
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 297.663.000
28% sobre la medianaGs. 10,6 M/m²Precio original: US$ 50.000
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Tu escenario vs. San Blas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 309,6 M | Gs. 19,8 M | — | Gs. 309,6 M | Gs. 16,8 M |
| 2 | Gs. 322 M | Gs. 39,5 M | — | Gs. 322 M | Gs. 48,9 M |
| 3 | Gs. 334,8 M | Gs. 59,3 M | — | Gs. 334,8 M | Gs. 81,6 M |
| 4 | Gs. 348,2 M | Gs. 79 M | — | Gs. 348,2 M | Gs. 114,7 M |
| 5 | Gs. 362,2 M | Gs. 98,8 M | — | Gs. 362,2 M | Gs. 148,4 M |
| 6 | Gs. 376,6 M | Gs. 118,5 M | — | Gs. 376,6 M | Gs. 182,6 M |
| 7 | Gs. 391,7 M | Gs. 138,3 M | — | Gs. 391,7 M | Gs. 217,5 M |
| 8 | Gs. 407,4 M | Gs. 158 M | — | Gs. 407,4 M | Gs. 252,9 M |
| 9 | Gs. 423,7 M | Gs. 177,8 M | — | Gs. 423,7 M | Gs. 288,9 M |
| 10 | Gs. 440,6 M | Gs. 197,6 M | — | Gs. 440,6 M | Gs. 325,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 39.200
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 476.476.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 210.865.000
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 211.698.000
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Mariano Roque Alonso
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