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≈ Gs. 905.492.000
DEPARTAMENTOS DE 2 HABITACIONES CON TERRAZA 117M2 EN POZO ZUBA PARK LIMPIO
Limpio
117 m²
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Limpio
≈ Gs. 452.746.000
En línea con la zonaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 76.050
ZUBA PARK PLAZA Torres 36 - 37 -38 - 39 Tu próximo departamento en el Barrio Cerrado del Distrito Norte Tipologías disponibles: - Monoambientes 28 m2 desde 36.400 USD - Departamentos de 1 habitación estandar 40 m2 desde 52.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones Slim 49m2 63.700 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón medio 58,50m2 76.050 USD - Departamentos de 2 habitaciones mariposa balcón esquina 60m2 78.000 USD - Departamentos de 2 habitaciones con terraza 117m2 152.100 USD - Departamentos de 3 habitaciones con terraza 157m2 204.100 USD Cocheras: 11.000 USD Opciones de pago: Pago contado Financiamiento propio hasta 60 meses para todas las tipologías Hasta 120 meses para departamentos de 2 habitaciones Financiamiento bancario Fecha de entrega: La obra Arranca en mayo/junio y tendra 36 meses de obra Un proyecto pensado para vivir o invertir en una zona de gran proyección Este barrio cerrado contará con: - Área comercial - Área escolar - Área deportiva - Club house Y muchos más… Agenda una reunión o visita a los departamentos modelos para más información
Tu escenario vs. Limpio
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 470,9 M | Gs. 20 M | — | Gs. 470,9 M | Gs. 15,5 M |
| 2 | Gs. 489,7 M | Gs. 40 M | — | Gs. 489,7 M | Gs. 54,3 M |
| 3 | Gs. 509,3 M | Gs. 60 M | — | Gs. 509,3 M | Gs. 93,9 M |
| 4 | Gs. 529,6 M | Gs. 80 M | — | Gs. 529,6 M | Gs. 134,3 M |
| 5 | Gs. 550,8 M | Gs. 100 M | — | Gs. 550,8 M | Gs. 175,5 M |
| 6 | Gs. 572,9 M | Gs. 120 M | — | Gs. 572,9 M | Gs. 217,5 M |
| 7 | Gs. 595,8 M | Gs. 140 M | — | Gs. 595,8 M | Gs. 260,4 M |
| 8 | Gs. 619,6 M | Gs. 160,1 M | — | Gs. 619,6 M | Gs. 304,3 M |
| 9 | Gs. 644,4 M | Gs. 180,1 M | — | Gs. 644,4 M | Gs. 349,1 M |
| 10 | Gs. 670,2 M | Gs. 200,1 M | — | Gs. 670,2 M | Gs. 394,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 76.050
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 447.794.000
Gs. 6,9 M/m²
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