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Caapucú
Gs. 72.000.000
Gs. 90 k/m²≈ US$ 12,1 k
Estás buscando el lugar ideal para tu próxima inversión, casa de fin de semana o vivienda propia, ¡esta es tu oportunidad! Ubicado en la hermosa "Ciudad de las minas y el ganado", en el Departamento de Paraguarí. Ubicación estratégica: A solo 5 cuadras de la ruta principal. Dimensiones: 20x40 total superficie: 800m2 Zona urbana y tranquila: A minutos del centro del pueblo y de la emblemática Iglesia Virgen del Rosario. Entorno inmejorable: Ideal para disfrutar de la tranquilidad del interior con la comodidad de tener todo cerca. Ubicación en el mapa: https://maps.app.goo.gl/BQoifcVXXquk6BAW7 ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una zona con altísimo potencial! Inversión: Gs. 210.000.000
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 74,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 74,9 M | Gs. -720 k |
| 2 | Gs. 77,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 77,9 M | Gs. 2,3 M |
| 3 | Gs. 81 M | Gs. 0 | — | Gs. 81 M | Gs. 5,4 M |
| 4 | Gs. 84,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 84,2 M | Gs. 8,6 M |
| 5 | Gs. 87,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 87,6 M | Gs. 12 M |
| 6 | Gs. 91,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 91,1 M | Gs. 15,5 M |
| 7 | Gs. 94,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 94,7 M | Gs. 19,1 M |
| 8 | Gs. 98,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 98,5 M | Gs. 22,9 M |
| 9 | Gs. 102,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 102,5 M | Gs. 26,9 M |
| 10 | Gs. 106,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 106,6 M | Gs. 31 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 429,5 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 199.000.000
Gs. 75,7 k/m²
Caapucú Centro, Caapucú
Ubicación aproximada
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Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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