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≈ Gs. 195.155.000
Departamento en venta en Campo Grande, Luque
Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
2 habs.1 baño
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Luque
≈ Gs. 195.885.000
24% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 33.000
Proyecto con alto potencial de crecimiento, ideal para quienes buscan calidad constructiva, excelente ubicación y rentabilidad. Un desarrollo de arquitectura moderna que combina diseño y naturaleza, ubicado en una zona de alta valorización, cerca del eje corporativo y principales servicios, con excelente conectividad y tranquilidad. 68 departamentos Tipologías: monoambientes, 1 y 2 dormitorios Amenities Piscina - Solárium - Gimnasio - Quincho gourmet - Baño social en azotea - Hall de acceso - Área de tendedero - Seguridad con CCTV y portero eléctrico Equipamiento Aire acondicionado frío/calor - Anafe y horno eléctrico - Muebles de cocina - Placares - Termocalefón - Filtro purificador - Espejos en baños Inversión - Monoambietes de 27 m2 desde USD 33.000 - Consultar disponibilidad y precios de cocheras Forma de pago Reserva USD 2.000 - Entrega 25% - Saldo hasta 36 cuotas. Rentabilidad estimada Reventa: 20%–25% Alquiler: hasta 9% anual Plazo de obra: 24 meses
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Real Estate Advisor
InmobiliariaRio de Janeiro 1223 C/ Juan Manuel Frutos, Barrio Las Mercedes
+595 971 110 107
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 43.491
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Campo Grande, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 197.263.000
Luque
≈ Gs. 197.263.000
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 197.263.000
Luque
Ubicación aproximada
