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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Mburicaó, Asunción
Gs. 2.800.000.000
39% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 470,3 k
Descubre el hogar perfecto en esta encantadora casa, en un tranquilo cul de sac (dando la sensación de un barrio cerrado) ofreciendo un entorno seguro y arbolado en el corazón de Asunción. Esta casa brinda privacidad y serenidad en una ubicación ideal con fácil acceso a la Avda. Mcal. López y Choferes del chaco. Ideal para los que buscan confort y tranquilidad. 📐 Dimensiones: Superficie del terreno: 416 m² Construcción: más de 350 m² 🏡 Distribución de la Propiedad: Planta Baja: Cochera con espacio para 3 vehículos Patio frontal con piscina con cascada de 7 x 3,5 mts. ideal para relajarse y disfrutar en familia Amplia sala social y estar integrados Cocina equipada con comedor integrado Dormitorio y baño social Quincho con parrilla para reuniones al aire libre Área de servicio con dormitorio, baño, área de lavado y tendedero independiente Planta Alta: 1 habitación en suite 2 habitaciones secundarias 1 baño compartido ✨ Características Adicionales: Cimiento reforzado para construcción de un nivel adicional (hasta 3 pisos) Filtro de agua en la entrada principal de la casa 💰 Precio: USD 390,000 📍 Ubicación: https://www.google.com/maps?q=-25.2953683,-57.5961516 No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio pensado para tu comodidad y tranquilidad. ¡Contáctanos para más información o una visita!
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2912 M | Gs. 133,3 M | — | Gs. 2912 M | Gs. 105,3 M |
| 2 | Gs. 3028,5 M | Gs. 266,7 M | — | Gs. 3028,5 M | Gs. 355,1 M |
| 3 | Gs. 3149,6 M | Gs. 400 M | — | Gs. 3149,6 M | Gs. 609,6 M |
| 4 | Gs. 3275,6 M | Gs. 533,3 M | — | Gs. 3275,6 M | Gs. 868,9 M |
| 5 | Gs. 3406,6 M | Gs. 666,7 M | — | Gs. 3406,6 M | Gs. 1133,3 M |
| 6 | Gs. 3542,9 M | Gs. 800 M | — | Gs. 3542,9 M | Gs. 1402,9 M |
| 7 | Gs. 3684,6 M | Gs. 933,3 M | — | Gs. 3684,6 M | Gs. 1677,9 M |
| 8 | Gs. 3832 M | Gs. 1066,7 M | — | Gs. 3832 M | Gs. 1958,7 M |
| 9 | Gs. 3985,3 M | Gs. 1200 M | — | Gs. 3985,3 M | Gs. 2245,3 M |
| 10 | Gs. 4144,7 M | Gs. 1333,3 M | — | Gs. 4144,7 M | Gs. 2538 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
39% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 337.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada