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VentaCasa

Se Alquila Casa de 1 Dormitorio, en barrio Ycua Sati. Amoblada y equipada

Barrio Ycua Sati, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 3.800.000

Gs. 85,4 k/m²≈ US$ 627,8

1Dormitorios

45 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%58

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 13 M/m²

Rentabilidad bruta est.1.115,2% anual

Alquiler estimadoGs. 3.532.000/mes

Valor recomendado

Gs. 578.968.000

≈ US$ 95.650

Rango estimadoGs. 294,6 M–Gs. 1119,9 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Se Alquila Casa de 1 Dormitorio, en barrio Ycua Sati. Amoblada y equipada Descripción: • Superficie: 44,5 m2. • ⁠Living comedor social con TV y A.A. Split. • ⁠Dormitorio en suite con A.A. Split, cama, placard y ventilador de techo. • ⁠Quichenette, con heladera, Anafe, Microondas, extractor. • ⁠Baño con Termo calefón. • ⁠Lavadero con Lavarropas. • ⁠Estacionamiento para 2 vehículos, en el frente de la casa. Todos los muebles y electrodomésticos son a estrenar. Precio mensual: Gs. 3.800.000.- IVA incluido (Incluye agua).

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 45 m²
Dormitorios: 1

Costos

Precio: Gs. 3.800.000

Ubicación

Barrio: Barrio Ycua Sati
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 3.354.964/mes

ROI1.009%

Cap rate1.059,5%

Rent. bruta1.115,2%

Rent. neta1.009%

Recupero0,1 años

Capital invertido: Gs. 4 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4 M	Gs. 40,3 M	—	Gs. 4 M	Gs. 40,2 M
2	Gs. 4,1 M	Gs. 80,5 M	—	Gs. 4,1 M	Gs. 80,6 M
3	Gs. 4,3 M	Gs. 120,8 M	—	Gs. 4,3 M	Gs. 121,1 M
4	Gs. 4,4 M	Gs. 161 M	—	Gs. 4,4 M	Gs. 161,5 M
5	Gs. 4,6 M	Gs. 201,3 M	—	Gs. 4,6 M	Gs. 201,9 M
6	Gs. 4,8 M	Gs. 241,6 M	—	Gs. 4,8 M	Gs. 242,4 M
7	Gs. 5 M	Gs. 281,8 M	—	Gs. 5 M	Gs. 282,8 M
8	Gs. 5,2 M	Gs. 322,1 M	—	Gs. 5,2 M	Gs. 323,3 M
9	Gs. 5,4 M	Gs. 362,3 M	—	Gs. 5,4 M	Gs. 363,8 M
10	Gs. 5,6 M	Gs. 402,6 M	—	Gs. 5,6 M	Gs. 404,2 M