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Gs. 960.000.000
Gs. 8 M/m²
Dúplex en venta en Loma Merlo, Luque
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
120 m²3 habs.1 baño
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Luque
Gs. 960.000.000
4% sobre la medianaGs. 8 M/m²≈ US$ 161,7 k
DÚPLEX PREMIUM EN LOMA MERLO – LUQUE ???? Listo para mudarte. Listo para vivir mejor. ???? A metros del nuevo Supermercado Villa Sofía, en una zona residencial tranquila, segura y con todo cerca. ???? 180 m² de terreno | 120 m² construidos ???? Cochera para 2 vehículos ???? Patio verde con galería y parrilla ???? Cocina independiente equipada ???? 3 dormitorios (principal en suite) ✨ Detalles que suman valor real: ✔️ Muebles de cocina de diseño ✔️ Portón automático ✔️ Preinstalación para aires ✔️ Apto crédito bancario No es solo un dúplex. Es el espacio donde empieza tu próxima etapa. Inversión Gs *** ???? Escribime y coordinamos tu visita. Mudate ID: 143036051-219
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 5,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
InmobiliariaAvda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
+595 982 455 685
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.989
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 960.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 884.453.000
Central Luque, Luque
Ubicación aproximada
≈ Gs. 884.453.000
Nanawa Luque, Luque
Ubicación aproximada