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Central Luque, Luqueubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 887.037.000
18% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 149.000
VENDO! PRECIOSO VIVIENDA a ESTRENAR! ESTILO MINIMALISTA! Límite entre Asunción y Luque.. a 7 min. del CIT! Terreno: 240 m2. 170 m2. construidos Cuenta con Cta. Cte. Catastral propia!.. Apto para créditos bancarios! Cuenta con: PLANTA BAJA Estacionamiento para 2 vehículos grandes, con portón automatizado... con posibilidad de meter varios autos en el patio. Hermoso y amplio patio, totalmente amurallado.. con cerco eléctrico. Sala / Comedor / Cocina integrados – concepto abierto... Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes Patio de aire y luz. Baño social. Cocina equipada con muebles importados, mesadas de granito pulido, cuenta con anafe y campana. Quincho con parrilla. Piscina Lavadero amoblado (muebles fijos) Cerco eléctrico perimetral. PLANTA ALTA Amplio dormitorio matrimonial con baño en suite. Otros 2 dormitorios (amplios) que comparten un 2do. baño... Todos los dormitorios cuentan con placares... Conexiones para aire acondicionado tipo split en todos los ambientes. Amplios ambientes! - Finas terminaciones! Grandes ventanales, mucha iluminación natural y muy buena ventilación. La construcción fue hecha con materiales de 1era. calidad: pisos porcelanatto, cañerías de termofusión, vidrios templados de 10mm de espesor, perfilería de aluminio, pintura acrílica lavable, enduído texturado, enduído cementicio, mesadas de granito y luces led de embutir. Baños finos y modernos, mesadas de mármol y granito, bachas de sobreponer, griferías de excelente calidad, espejos de 4mm. COD 829
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 922,5 M | Gs. 94,1 M | — | Gs. 922,5 M | Gs. 85,3 M |
| 2 | Gs. 959,4 M | Gs. 188,3 M | — | Gs. 959,4 M | Gs. 216,3 M |
| 3 | Gs. 997,8 M | Gs. 282,4 M | — | Gs. 997,8 M | Gs. 348,8 M |
| 4 | Gs. 1037,7 M | Gs. 376,5 M | — | Gs. 1037,7 M | Gs. 482,8 M |
| 5 | Gs. 1079,2 M | Gs. 470,6 M | — | Gs. 1079,2 M | Gs. 618,5 M |
| 6 | Gs. 1122,4 M | Gs. 564,8 M | — | Gs. 1122,4 M | Gs. 755,8 M |
| 7 | Gs. 1167,3 M | Gs. 658,9 M | — | Gs. 1167,3 M | Gs. 894,8 M |
| 8 | Gs. 1214 M | Gs. 753 M | — | Gs. 1214 M | Gs. 1035,6 M |
| 9 | Gs. 1262,5 M | Gs. 847,2 M | — | Gs. 1262,5 M | Gs. 1178,3 M |
| 10 | Gs. 1313 M | Gs. 941,3 M | — | Gs. 1313 M | Gs. 1322,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 182.053
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 182.053
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
