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Luque
Gs. 320.000.000
3% bajo la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 53,8 k
En venta Chalet a estrenar en Luque, zona Marin Marin Ka'aguy, a una cuadra de la ruta Luque - San Bernardino, a 10 min del centro de la ciudad. Características del chalet: - 2 habitaciones. - sala /cocina /comedor. - Baño familiar. - Pequeño patio trasero con jardin. - Garage para 2 vehículos. Superficie de terreno: 120 m2 (6x20). Área de construcción: 65 m2. Apto para credito bancario via Banco Itaú Precio: ***Gs. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/2sxziu7ow8CKk6HM6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 332,8 M | Gs. 26,8 M | — | Gs. 332,8 M | Gs. 23,6 M |
| 2 | Gs. 346,1 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 346,1 M | Gs. 63,7 M |
| 3 | Gs. 360 M | Gs. 80,4 M | — | Gs. 360 M | Gs. 104,4 M |
| 4 | Gs. 374,4 M | Gs. 107,3 M | — | Gs. 374,4 M | Gs. 145,6 M |
| 5 | Gs. 389,3 M | Gs. 134,1 M | — | Gs. 389,3 M | Gs. 187,4 M |
| 6 | Gs. 404,9 M | Gs. 160,9 M | — | Gs. 404,9 M | Gs. 229,8 M |
| 7 | Gs. 421,1 M | Gs. 187,7 M | — | Gs. 421,1 M | Gs. 272,8 M |
| 8 | Gs. 437,9 M | Gs. 214,5 M | — | Gs. 437,9 M | Gs. 316,5 M |
| 9 | Gs. 455,5 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 455,5 M | Gs. 360,8 M |
| 10 | Gs. 473,7 M | Gs. 268,2 M | — | Gs. 473,7 M | Gs. 405,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 55.567
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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3% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
