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Nuevo
Gs. 640.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Dúplex en venta en Luque
Luque
Ubicación aproximada
90 m²2 habs.3 baños
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Luque
≈ Gs. 863.224.000
En línea con la zonaGs. 6,6 M/m²Precio original: US$ 145.000
Vendo duplex a estrenar en luque Loma Merlo (Z/ Aeropuerto) - 180 m2 de terreno. - 131 m2 construidos. Fecha de entrega: Julio 2025 Los dúplex se distribuyen de la siguiente manera: * Planta alta: - 3 dormitorios con balcón (1 en suite con vestidor) - Baño familiar. - Estar intimo. * Planta baja - Sala / Cocina / Comedor. - Galería con parrilla. - Patio empastado y jardín. - Cochera para 2 vehículos. - Piscina (opcional) * Datos extras: - Tecnología para apertura de portón, encendido de luces y aires acondicionados. - Cocina amoblada, anafe, purificador y horno empotrado. - Aires acondicionados en todos los ambientes. - Placares en todas las habitaciones. Inversión: 145.000 USD
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 897,8 M | Gs. 53,6 M | — | Gs. 897,8 M | Gs. 45 M |
| 2 | Gs. 933,7 M | Gs. 107,2 M | — | Gs. 933,7 M | Gs. 134,5 M |
| 3 | Gs. 971 M | Gs. 160,8 M | — | Gs. 971 M | Gs. 225,4 M |
| 4 | Gs. 1009,8 M | Gs. 214,4 M | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 317,8 M |
| 5 | Gs. 1050,2 M | Gs. 268 M | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 411,8 M |
| 6 | Gs. 1092,3 M | Gs. 321,5 M | — | Gs. 1092,3 M | Gs. 507,4 M |
| 7 | Gs. 1135,9 M | Gs. 375,1 M | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 604,7 M |
| 8 | Gs. 1181,4 M | Gs. 428,7 M | — | Gs. 1181,4 M | Gs. 703,7 M |
| 9 | Gs. 1228,6 M | Gs. 482,3 M | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 804,6 M |
| 10 | Gs. 1277,8 M | Gs. 535,9 M | — | Gs. 1277,8 M | Gs. 907,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 145.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 640.000.000
Gs. 7,1 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 670.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 500.000.000
Gs. 1,6 M/m²
Luque
