OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Dúplex en venta en Laurelty, Luque
Laurelty, Luque
139 m²3 habs.3 baños
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Luque
≈ Gs. 1.131.121.000
15% bajo la medianaGs. 7 M/m²Precio original: US$ 190.000
Altos de Provenza – Luque Altos de Provenza – Luque Exclusivo conjunto de 8 casas dúplex detrás de la Conmebol, en una zona residencial de alta valorización. Diseño contemporáneo, ambientes amplios y acabados de primera calidad. 162 m² construidos sobre 180 m² de terreno 1 suite + 2 habitaciones Cocina a elección (americana o cerrada) Amplia sala y comedor Cuarto de servicio con baño Patio trasero con opción a piscina Quincho con baño privado Estacionamiento para 2 vehículos Walk-in clóset en la suite principal Excelente iluminación natural Precio USD 190.000 (sin piscina) USD 195.000 (con piscina) Acepta Créditos: Si Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 190.000 Terreno: 180,0 m² Construcción: 162,0 m² Características: Baño Privado Estacionamiento Cocina Equipada Área Social Aire Acondicionado Vista Panorámica Construcción nueva
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1176,4 M | Gs. 63,5 M | — | Gs. 1176,4 M | Gs. 52,2 M |
| 2 | Gs. 1223,4 M | Gs. 127 M | — | Gs. 1223,4 M | Gs. 162,8 M |
| 3 | Gs. 1272,4 M | Gs. 190,5 M | — | Gs. 1272,4 M | Gs. 275,2 M |
| 4 | Gs. 1323,3 M | Gs. 254 M | — | Gs. 1323,3 M | Gs. 389,6 M |
| 5 | Gs. 1376,2 M | Gs. 317,5 M | — | Gs. 1376,2 M | Gs. 506,1 M |
| 6 | Gs. 1431,2 M | Gs. 381,1 M | — | Gs. 1431,2 M | Gs. 624,6 M |
| 7 | Gs. 1488,5 M | Gs. 444,6 M | — | Gs. 1488,5 M | Gs. 745,4 M |
| 8 | Gs. 1548 M | Gs. 508,1 M | — | Gs. 1548 M | Gs. 868,4 M |
| 9 | Gs. 1609,9 M | Gs. 571,6 M | — | Gs. 1609,9 M | Gs. 993,8 M |
| 10 | Gs. 1674,3 M | Gs. 635,1 M | — | Gs. 1674,3 M | Gs. 1121,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 223.407
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 550.000.000
Gs. 4 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
