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Dúplex en venta en Luque — 120 m² · Gs. 960.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.098.039/mes

ROI4,9%

Cap rate5,1%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,5 años

Capital invertido: Gs. 1008 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,1 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 5,4%zona: 12,5%−7,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 8 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+82,1%
Alquiler: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 5,5 M−21,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 998,4 M	Gs. 49,2 M	—	Gs. 998,4 M	Gs. 39,6 M
2	Gs. 1038,3 M	Gs. 98,4 M	—	Gs. 1038,3 M	Gs. 128,7 M
3	Gs. 1079,9 M	Gs. 147,5 M	—	Gs. 1079,9 M	Gs. 219,4 M
4	Gs. 1123,1 M	Gs. 196,7 M	—	Gs. 1123,1 M	Gs. 311,8 M
5	Gs. 1168 M	Gs. 245,9 M	—	Gs. 1168 M	Gs. 405,9 M
6	Gs. 1214,7 M	Gs. 295,1 M	—	Gs. 1214,7 M	Gs. 501,8 M
7	Gs. 1263,3 M	Gs. 344,2 M	—	Gs. 1263,3 M	Gs. 599,5 M
8	Gs. 1313,8 M	Gs. 393,4 M	—	Gs. 1313,8 M	Gs. 699,2 M
9	Gs. 1366,4 M	Gs. 442,6 M	—	Gs. 1366,4 M	Gs. 801 M
10	Gs. 1421 M	Gs. 491,8 M	—	Gs. 1421 M	Gs. 904,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 768 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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