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Luque
Gs. 700.000.000
45% sobre la medianaGs. 8,2 M/m²≈ US$ 117,6 k
Venta y Alquiler‼️ Dúplex en condominio zona Rakiura y Aeropuerto ? ? PRECIO DE VENTA Gs. *** ? PRECIO DE ALQUILER Gs. *** ? DIMENSIONES 0 x 0 en total 95 m2. Construido 85 m2 ? CARACTERÍSTICAS 2 Dormitorios 3 Baños 2 cocheras DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD Sala Estar Cocina Comedor Área de servicio Cochera para 2 vehículos Parrilla ?UBICACIÓN Luque Barrio Loma Merlo Condominio JARDINES DE LOMA MERLO A 1 km de Rakiura A 2 km del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi #1497DL
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 34,9 M | — | Gs. 728 M | Gs. 27,9 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 69,8 M | — | Gs. 757,1 M | Gs. 91,9 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 104,7 M | — | Gs. 787,4 M | Gs. 157,1 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 139,5 M | — | Gs. 818,9 M | Gs. 223,4 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 174,4 M | — | Gs. 851,7 M | Gs. 291,1 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 209,3 M | — | Gs. 885,7 M | Gs. 360 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 244,2 M | — | Gs. 921,2 M | Gs. 430,3 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 279,1 M | — | Gs. 958 M | Gs. 502,1 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 314 M | — | Gs. 996,3 M | Gs. 575,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 348,8 M | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 650 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 81.347
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
