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Isla Bogado, Luque
Gs. 420.000.000
1% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²≈ US$ 70,5 k
Dúplex a Estrenar en Isla Bogado, Luque | 2 Dormitorios | Patio y Quincho Moderno dúplex a estrenar en Isla Bogado, Luque, con excelente ubicación y rápido acceso a avenidas principales. ✅ Terreno: 187 m² ✅ Construcción: 85 m² ✅ 2 dormitorios (1 en suite) ✅ 2 baños ✅ Sala, comedor y cocina integrados ✅ Amplio patio y quincho ✅ Estacionamiento para 2 vehículos ✅ Zona residencial con acceso asfaltado Ideal para vivienda propia o inversión. ???? Isla Bogado, Luque ???? Consultá para más información y visitas.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 436,8 M | Gs. 34,8 M | — | Gs. 436,8 M | Gs. 30,6 M |
| 2 | Gs. 454,3 M | Gs. 69,7 M | — | Gs. 454,3 M | Gs. 82,9 M |
| 3 | Gs. 472,4 M | Gs. 104,5 M | — | Gs. 472,4 M | Gs. 135,9 M |
| 4 | Gs. 491,3 M | Gs. 139,3 M | — | Gs. 491,3 M | Gs. 189,7 M |
| 5 | Gs. 511 M | Gs. 174,2 M | — | Gs. 511 M | Gs. 244,2 M |
| 6 | Gs. 531,4 M | Gs. 209 M | — | Gs. 531,4 M | Gs. 299,4 M |
| 7 | Gs. 552,7 M | Gs. 243,8 M | — | Gs. 552,7 M | Gs. 355,5 M |
| 8 | Gs. 574,8 M | Gs. 278,7 M | — | Gs. 574,8 M | Gs. 412,5 M |
| 9 | Gs. 597,8 M | Gs. 313,5 M | — | Gs. 597,8 M | Gs. 470,3 M |
| 10 | Gs. 621,7 M | Gs. 348,3 M | — | Gs. 621,7 M | Gs. 529 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.139
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
