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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.160.887.000
13% sobre la medianaGs. 5,6 M/m²Precio original: US$ 195.000
Moderno y funcional dúplex casi a estrenar, ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento de Luque. Diseñado para brindar comodidad, privacidad y excelente calidad de vida, cuenta con amplios ambientes, terminaciones de calidad, cocina totalmente equipada, quincho, piscina y patio. Además, incorpora aislamiento sonoro entre paredes linderas, ofreciendo mayor confort y tranquilidad en el día a día. Ideal para quienes buscan una vivienda moderna, elegante y lista para habitar. ID: 48655
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1207,3 M | Gs. 83,7 M | — | Gs. 1207,3 M | Gs. 72,1 M |
| 2 | Gs. 1255,6 M | Gs. 167,3 M | — | Gs. 1255,6 M | Gs. 204 M |
| 3 | Gs. 1305,8 M | Gs. 251 M | — | Gs. 1305,8 M | Gs. 337,9 M |
| 4 | Gs. 1358,1 M | Gs. 334,7 M | — | Gs. 1358,1 M | Gs. 473,8 M |
| 5 | Gs. 1412,4 M | Gs. 418,3 M | — | Gs. 1412,4 M | Gs. 611,8 M |
| 6 | Gs. 1468,9 M | Gs. 502 M | — | Gs. 1468,9 M | Gs. 751,9 M |
| 7 | Gs. 1527,6 M | Gs. 585,7 M | — | Gs. 1527,6 M | Gs. 894,4 M |
| 8 | Gs. 1588,8 M | Gs. 669,3 M | — | Gs. 1588,8 M | Gs. 1039,1 M |
| 9 | Gs. 1652,3 M | Gs. 753 M | — | Gs. 1652,3 M | Gs. 1186,4 M |
| 10 | Gs. 1718,4 M | Gs. 836,6 M | — | Gs. 1718,4 M | Gs. 1336,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.019
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
