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Dúplex en venta en… · 160 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 5.421.818/mes

ROI7,3%

Cap rate7,7%

Rent. bruta8,1%

Rent. neta7,3%

Recupero13,7 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,4 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 8,1%zona: 12,5%−4,4 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,3 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+20,9%
Alquiler: ≈ Gs. 5,7 Mzona: ≈ Gs. 7,3 M−22,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 65,1 M	—	Gs. 884 M	Gs. 56,6 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 130,1 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 157 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 195,2 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 258,8 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 260,2 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 362,1 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 325,3 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 467 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 390,4 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 573,4 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 455,4 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 681,5 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 520,5 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 791,3 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 585,6 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 902,9 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 650,6 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 1016,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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