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Laurelty, Luque
Gs. 550.000.000
26% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 92,4 k
En Venta Dúplex a estrenar en el Barrio Laurelty Luque Zona Avda. Brítez Borges‼️???? ????Ubicado a escasos 50mts de la Av. Brítez Borges y a 200mts. de Av. Cptan. Andrés Insfran que une las ciudades de Luque con San Lorenzo, con fácil acceso a varios puntos principales. Superficie del terreno: 118 m2 Medidas del terreno: 6,6 m. X 18 m. Superficie construida: 139m2 ✅Planta baja: - Cochera para 2 vehículos - Estar – comedor – cocina (integrados) - Baño social - Lavadero - Quincho con parrilla y patio posterior - Depósito ✅Planta alta: - 2 dormitorios - 1 baño familiar - 1 dormitorio en suite con área de vestidor y balcón ????Inversión: Gs. *** *obs: se entrega terminado. No incluye aires ni placares Ya cuenta con Cta cte ctral y es apto para crédito bancario
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 57 M | — | Gs. 572 M | Gs. 51,5 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 114,1 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 131,5 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 171,1 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 212,3 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 228,2 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 294,1 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 285,2 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 376,9 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 342,3 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 460,7 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 399,3 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 545,6 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 456,4 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 631,6 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 513,4 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 718,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 570,5 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 807,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.327
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 863.224.000
Luque
Gs. 729.000.000
Gs. 5 M/m²
Laurelty, Luque
Gs. 920.000.000
Gs. 7,7 M/m²
Luque
Ubicación aproximada
