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Nuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Dúplex en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
85 m²2 habs.2 baños
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Luque
Gs. 500.000.000
61% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 84 k
Bienvenidos a su nuevo hogar en Luque! Este impresionante chalet en venta, situado en el corazón del barrio Itapuamí I, camino Luque/Sanber. Con su reciente ingreso al mercado (Nueva en el Mercado) y en una condición inmejorable (En muy buena condición), esta propiedad es una oportunidad única para aquellos que buscan su sueño de casa propia. Ubicado en la provincia de Central y rodeado de la calidez del barrio de Luque, este chalet moderno y con diseño contemporáneo promete ofrecer todo lo que necesitas para una vida cómoda. Este chalet cuenta con cochera para dos autos, 1 sala amplia, 3 dormitorios, 3 baños, 1 cocina completamente equipada, 1 quincho, patio frontal y patio posterior. Muralla y cerca eléctrica. Cada detalle de este chalet nuevo ha sido cuidadosamente considerado para proporcionar un entorno de vida ideal que combina lujo y calidez. No dejes pasar esta oportunidad de ser el dueño de un hogar moderno en la encantadora ciudad de Luque, Paraguay, en la dirección Tsunesaburo Makiguchi. ¡Tu nuevo estilo de vida te espera!
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 520 M | Gs. 124,4 M | — | Gs. 520 M | Gs. 119,4 M |
| 2 | Gs. 540,8 M | Gs. 248,8 M | — | Gs. 540,8 M | Gs. 264,6 M |
| 3 | Gs. 562,4 M | Gs. 373,2 M | — | Gs. 562,4 M | Gs. 410,6 M |
| 4 | Gs. 584,9 M | Gs. 497,6 M | — | Gs. 584,9 M | Gs. 557,5 M |
| 5 | Gs. 608,3 M | Gs. 622 M | — | Gs. 608,3 M | Gs. 705,3 M |
| 6 | Gs. 632,7 M | Gs. 746,3 M | — | Gs. 632,7 M | Gs. 854 M |
| 7 | Gs. 658 M | Gs. 870,7 M | — | Gs. 658 M | Gs. 1003,7 M |
| 8 | Gs. 684,3 M | Gs. 995,1 M | — | Gs. 684,3 M | Gs. 1154,4 M |
| 9 | Gs. 711,7 M | Gs. 1119,5 M | — | Gs. 711,7 M | Gs. 1306,2 M |
| 10 | Gs. 740,1 M | Gs. 1243,9 M | — | Gs. 740,1 M | Gs. 1459 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 215.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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61% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 215.972
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
