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Dúplex en venta en Luque · 70 m² · Gs. 460.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.525.721/mes

ROI6,3%

Cap rate6,6%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,3%

Recupero15,9 años

Capital invertido: Gs. 483 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,5 M/mes

Tu escenario vs. Luque

Rent. bruta: 6,9%zona: 12,5%−5,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 6,6 Mzona: ≈ Gs. 4,4 M+49,6%
Alquiler: ≈ Gs. 2,7 Mzona: ≈ Gs. 3,2 M−17,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 478,4 M	Gs. 30,3 M	—	Gs. 478,4 M	Gs. 25,7 M
2	Gs. 497,5 M	Gs. 60,6 M	—	Gs. 497,5 M	Gs. 75,2 M
3	Gs. 517,4 M	Gs. 90,9 M	—	Gs. 517,4 M	Gs. 125,4 M
4	Gs. 538,1 M	Gs. 121,2 M	—	Gs. 538,1 M	Gs. 176,4 M
5	Gs. 559,7 M	Gs. 151,5 M	—	Gs. 559,7 M	Gs. 228,2 M
6	Gs. 582 M	Gs. 181,9 M	—	Gs. 582 M	Gs. 280,9 M
7	Gs. 605,3 M	Gs. 212,2 M	—	Gs. 605,3 M	Gs. 334,5 M
8	Gs. 629,5 M	Gs. 242,5 M	—	Gs. 629,5 M	Gs. 389 M
9	Gs. 654,7 M	Gs. 272,8 M	—	Gs. 654,7 M	Gs. 444,5 M
10	Gs. 680,9 M	Gs. 303,1 M	—	Gs. 680,9 M	Gs. 501 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 368 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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