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Nuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Dúplex en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
85 m²2 habs.2 baños
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Laurelty, Luque
Gs. 670.000.000
44% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 112,5 k
Vendo duplex a estrenar en Laurelty luque ubicado sobre calle empedrada Jazmin entre Floresta y Resedad, a 30 metros del asfalto y tres cuadras de la ruta San Lorenzo Luque. El duplex posee 180m2 de terreno (6*30) distribuidos en dos plantas. Area de construccion: 110 m2 Planta baja: - Estacionamiento para dos vehiculos. - Sala comedor integrada. - Cocina independiente. - Sanitario social. - Quincho con parrilla. - Patio. Planta Alta: - Una habitación en Suite con balcon. - Dos habitaciones con un Baño compartido. APTO PARA CREDITO BANCARIO! Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/3wcvpmo8SXX8DZSf7
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 696,8 M | Gs. 113,6 M | — | Gs. 696,8 M | Gs. 106,9 M |
| 2 | Gs. 724,7 M | Gs. 227,3 M | — | Gs. 724,7 M | Gs. 248,5 M |
| 3 | Gs. 753,7 M | Gs. 340,9 M | — | Gs. 753,7 M | Gs. 391,1 M |
| 4 | Gs. 783,8 M | Gs. 454,6 M | — | Gs. 783,8 M | Gs. 534,9 M |
| 5 | Gs. 815,2 M | Gs. 568,2 M | — | Gs. 815,2 M | Gs. 679,9 M |
| 6 | Gs. 847,8 M | Gs. 681,9 M | — | Gs. 847,8 M | Gs. 826,1 M |
| 7 | Gs. 881,7 M | Gs. 795,5 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 973,7 M |
| 8 | Gs. 916,9 M | Gs. 909,2 M | — | Gs. 916,9 M | Gs. 1122,6 M |
| 9 | Gs. 953,6 M | Gs. 1022,8 M | — | Gs. 953,6 M | Gs. 1272,9 M |
| 10 | Gs. 991,8 M | Gs. 1136,4 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 1424,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
44% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 199.628
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
