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Nuevo
Gs. 420.000.000
Gs. 4,9 M/m²
Dúplex en venta en Isla Bogado, Luque
Isla Bogado, Luque
85 m²2 habs.2 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 640.000.000
32% sobre la medianaGs. 7,1 M/m²≈ US$ 107,5 k
Dúplex-Venta-Avda. Ykua karanday, Luque, Central En venta Dúplex en el Condominio Jardines de Loma Merlo A pocos minutos de Asunción, zona aeropuerto Silvio Pettirossi, Rakiura a minutos del eje corporativo, Sheraton, shopping del Sol, Bourbon, ñu Guazu. Los dúplex son a estrenar, planta baja, sala, comedor, cocina amoblada, baño social, parrilla patio, planta alta, dos habitaciones ambos en suite, estacionamiento para 2 vehículos. Agenda Ya Tu Visita Podes Escribirme al WhatsApp sin Problema
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 665,6 M | Gs. 36,9 M | — | Gs. 665,6 M | Gs. 30,5 M |
| 2 | Gs. 692,2 M | Gs. 73,8 M | — | Gs. 692,2 M | Gs. 94 M |
| 3 | Gs. 719,9 M | Gs. 110,7 M | — | Gs. 719,9 M | Gs. 158,6 M |
| 4 | Gs. 748,7 M | Gs. 147,6 M | — | Gs. 748,7 M | Gs. 224,3 M |
| 5 | Gs. 778,7 M | Gs. 184,5 M | — | Gs. 778,7 M | Gs. 291,2 M |
| 6 | Gs. 809,8 M | Gs. 221,5 M | — | Gs. 809,8 M | Gs. 359,3 M |
| 7 | Gs. 842,2 M | Gs. 258,4 M | — | Gs. 842,2 M | Gs. 428,6 M |
| 8 | Gs. 875,9 M | Gs. 295,3 M | — | Gs. 875,9 M | Gs. 499,2 M |
| 9 | Gs. 910,9 M | Gs. 332,2 M | — | Gs. 910,9 M | Gs. 571,1 M |
| 10 | Gs. 947,4 M | Gs. 369,1 M | — | Gs. 947,4 M | Gs. 644,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
32% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 81.468
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,9 M/m²
Isla Bogado, Luque
≈ Gs. 1.160.887.000
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Laurelty, Luque
