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VentaTerreno

VENDO AMPLIO TERRENO IDEAL PARA VIVIENDA O DUPLEX, EN SAN LORENZO

Barrio San Miguel, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Nuevo

Gs. 450.000.000

1% bajo la mediana

Gs. 957,4 k/m²≈ US$ 74,3 k

470 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%61

Ubicación 25%52

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 957 k/m²

Mediana zonaGs. 968 k/m²

1% bajo la mediana

Valor recomendado

Gs. 455.119.000

≈ US$ 75.189

Rango estimadoGs. 348,8 M–Gs. 617,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

🌐 ID 43173 - EN VENTA TERRENO CON UBICACIÓN PRIVILEGIADA EN BARRIO SAN MIGUEL DE SAN LORENZO. Aztecas y Miraflores Excelente oportunidad de inversión. Terreno de 470 m², ubicado en una zona estratégica y sobre calle asfaltada, ideal para proyectos de dúplex, vivienda familiar o desarrollo inmobiliario. 📐 Medidas del terreno = Frente = 12 m Fondo =39 m El entorno es tranquilo, con fácil acceso a avenidas principales, comercios y servicios. Una propiedad con gran potencial y una ubicación privilegiada. ¡Contactanos para más información o para agendar una visita! 💵 PRECIO DE VENTA Se escuchan propuestas de financiación con una buena entrega (50 o 60%) y saldo no mayor a 12 o 15 meses.- 📲 Contactame y agendá una visita hoy mismo!!! 🌐 ID 43173

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 470 m²

Costos

Precio: Gs. 450.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio San Miguel
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 0	—	Gs. 468 M	Gs. -4,5 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 0	—	Gs. 486,7 M	Gs. 14,2 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 0	—	Gs. 506,2 M	Gs. 33,7 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 0	—	Gs. 526,4 M	Gs. 53,9 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 0	—	Gs. 547,5 M	Gs. 75 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 0	—	Gs. 569,4 M	Gs. 96,9 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 0	—	Gs. 592,2 M	Gs. 119,7 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 0	—	Gs. 615,9 M	Gs. 143,4 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 0	—	Gs. 640,5 M	Gs. 168 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 0	—	Gs. 666,1 M	Gs. 193,6 M