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Nuevo
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
Terreno en venta en San Juan del Paraná
San Juan del Paraná
2.160 m²
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San Juan del Paranáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 700.000.000
792% sobre la medianaGs. 1,9 M/m²≈ US$ 117,6 k
¡Comprá juntos o por separado y asegurá tu inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Juan del Paraná! Si buscás una propiedad con excelente ubicación, gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Se venden 5 terrenos ubicados sobre la Ruta 1, ideales para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x9pKT4A1WjNLviZ77 Terrenos disponibles 3 terrenos de 420 m² – Gs. 140.000.000 cada uno. 1 terreno de 360 m² – Gs. 120.000.000. 1 terreno de 540 m² – Gs. 175.000.000. Precio especial por el conjunto completo Superficie total: 2.160 m² Precio: Gs. 700.000.000 ¿Por qué invertir aquí? Sobre la Ruta 1, con excelente visibilidad y acceso. Zona de constante crecimiento y gran potencial de valorización. Ideal para viviendas, locales comerciales, oficinas o emprendimientos. Posibilidad de comprar un terreno o el conjunto completo. Documentación al día y lista para transferir. Las propiedades ubicadas sobre rutas principales son cada vez más demandadas por su conectividad y potencial de desarrollo. Esta es una excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica con un importante potencial de crecimiento. Consultanos hoy mismo para más información o coordiná una visita. Esta puede ser la inversión que estabas buscando. Id: 51444
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Centro
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 728 M | Gs. 0 | — | Gs. 728 M | Gs. -7 M |
| 2 | Gs. 757,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 757,1 M | Gs. 22,1 M |
| 3 | Gs. 787,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 787,4 M | Gs. 52,4 M |
| 4 | Gs. 818,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 818,9 M | Gs. 83,9 M |
| 5 | Gs. 851,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 851,7 M | Gs. 116,7 M |
| 6 | Gs. 885,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 885,7 M | Gs. 150,7 M |
| 7 | Gs. 921,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 921,2 M | Gs. 186,2 M |
| 8 | Gs. 958 M | Gs. 0 | — | Gs. 958 M | Gs. 223 M |
| 9 | Gs. 996,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 996,3 M | Gs. 261,3 M |
| 10 | Gs. 1036,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1036,2 M | Gs. 301,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 700.000.000
Gs. 324,1 k/m²
San Juan del Paraná
≈ Gs. 892.990.000
San Juan del Paraná
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
792% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 13.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 13.186
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 165.000.000
Gs. 184,6 k/m²
San Juan del Paraná