INVERSIÓN INTELIGENTE SOBRE RUTA 1 – 5 TERRENOS EN VENTA

San Juan del Paraná

Nuevo

Gs. 700.000.000

Gs. 324,1 k/m²≈ US$ 115,6 k

2.160 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

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Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%70

Precio/m² propiedadGs. 324 k/m²

Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

¡Comprá juntos o por separado y asegurá tu inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de San Juan del Paraná! Si buscás una propiedad con excelente ubicación, gran potencial de valorización y múltiples posibilidades de desarrollo, esta es la oportunidad que estabas esperando. Se venden 5 terrenos ubicados sobre la Ruta 1, ideales para proyectos residenciales, comerciales o de inversión. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/x9pKT4A1WjNLviZ77 Terrenos disponibles 3 terrenos de 420 m² – Gs. 140.000.000 cada uno. 1 terreno de 360 m² – Gs. 120.000.000. 1 terreno de 540 m² – Gs. 175.000.000. Precio especial por el conjunto completo Superficie total: 2.160 m² Precio: Gs. 700.000.000 ¿Por qué invertir aquí? Sobre la Ruta 1, con excelente visibilidad y acceso. Zona de constante crecimiento y gran potencial de valorización. Ideal para viviendas, locales comerciales, oficinas o emprendimientos. Posibilidad de comprar un terreno o el conjunto completo. Documentación al día y lista para transferir. Las propiedades ubicadas sobre rutas principales son cada vez más demandadas por su conectividad y potencial de desarrollo. Esta es una excelente oportunidad para invertir en una ubicación estratégica con un importante potencial de crecimiento. Consultanos hoy mismo para más información o coordiná una visita. Esta puede ser la inversión que estabas buscando.

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Terreno

Superficie y ambientes

Terreno: 2.160 m²

Costos

Precio: Gs. 700.000.000

Ubicación

Dirección: Ruta 1
Ciudad: San Juan del Paraná
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Nueva al mercado

Ubicación

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 735 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 728 M	Gs. 0	—	Gs. 728 M	Gs. -7 M
2	Gs. 757,1 M	Gs. 0	—	Gs. 757,1 M	Gs. 22,1 M
3	Gs. 787,4 M	Gs. 0	—	Gs. 787,4 M	Gs. 52,4 M
4	Gs. 818,9 M	Gs. 0	—	Gs. 818,9 M	Gs. 83,9 M
5	Gs. 851,7 M	Gs. 0	—	Gs. 851,7 M	Gs. 116,7 M
6	Gs. 885,7 M	Gs. 0	—	Gs. 885,7 M	Gs. 150,7 M
7	Gs. 921,2 M	Gs. 0	—	Gs. 921,2 M	Gs. 186,2 M
8	Gs. 958 M	Gs. 0	—	Gs. 958 M	Gs. 223 M
9	Gs. 996,3 M	Gs. 0	—	Gs. 996,3 M	Gs. 261,3 M
10	Gs. 1036,2 M	Gs. 0	—	Gs. 1036,2 M	Gs. 301,2 M