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OportunidadNuevo
Gs. 2.700.000.000
Gs. 590,9 k/m²
Terreno Industrial en Venta en Mariano Roque Alonso | Límite con Asunción
Mariano Roque Alonso
4.569 m²
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Surubi’i Mariano Roque Alonso, Mariano Roque Alonsoubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 416.729.000
24% bajo la medianaGs. 326,3 k/m²Precio original: US$ 70.000
Vendo hermoso terreno de 1277 m2 en Surubi’i - Mariano Roque Alonso - COD V0340 Ubicado A 50 metros Clasipar.com anuncios clasificados gratis del Camino del Golf y a pasos de los Pingos⛳️ 🌴 🌳 Estratégica ubicación a metros del nuevo acceso que se está asfaltando 🔜 Superficie 1277 m2, 22 X 60 metros Se recibe vehículo y se financia 🚘 💰 ➡️Precio de venta U$D 70.000 ✔️FAVOR COMUNICARSE PARA MAYORES DETALLES.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 433,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,4 M | Gs. -4,2 M |
| 2 | Gs. 450,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 450,7 M | Gs. 13,2 M |
| 3 | Gs. 468,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 468,8 M | Gs. 31,2 M |
| 4 | Gs. 487,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 487,5 M | Gs. 49,9 M |
| 5 | Gs. 507 M | Gs. 0 | — | Gs. 507 M | Gs. 69,4 M |
| 6 | Gs. 527,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 527,3 M | Gs. 89,7 M |
| 7 | Gs. 548,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 548,4 M | Gs. 110,8 M |
| 8 | Gs. 570,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 570,3 M | Gs. 132,8 M |
| 9 | Gs. 593,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 593,1 M | Gs. 155,6 M |
| 10 | Gs. 616,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 616,9 M | Gs. 179,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Contacto del anunciante
Inmobiliaria+595 971 807 315
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 91.754
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 694,4 k/m²
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Ubicación aproximada
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Gs. 467,1 k/m²
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