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Nuevo
≈ Gs. 21.729.650.000
EN VENTA GALPON Y HECTAREAS EN LUQUE ISLA BOGADO
Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
2.728 m²3 baños
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Makai (IPS DE LUQUE), Luque
Gs. 240.000.000
En línea con la zonaGs. 6 M/m²≈ US$ 40,3 k
• A 40 mts de la transitada ruta Cnel Martínez Ubicada en el barrio Makai. Zona residencial, alta y poblada. A cuadras de ips y pocos minutos del centro de Luque. • Terreno sin desnivel de 300 mts2 de dimensión. Edificado: 113.75 mts2 🏠DEPENDENCIAS: • Jardín frontal y garage. Porton eléctrico. • Sala • 3 dormitorios (uno de ellos con cielo razo y ventilador de techo incluido) • 1 Habitación o sala de estudio con vista a la calle • Amplio comedor • 1 Baño • Cocina semi amoblada con cielo razo,extractor de aire y conexión para lavarropas. • Lavadero bajo techo • 1 Dormitorio de servicio o depósito • Patio con variedad de árboles frutales (pomelo,banana,naranja hái, limón,chirimoya, mandarina, acerola y guayaba) • Cableado y conexiones distribuidos en los múltiples ambientes de la vivienda listos para la instalación de: * 4 cámaras de vigilancia (frente,costados y patio) *ventiladores *aires. 📌Ubicación en la última imagen. DIRECCION: CALLE 3 DE DICIEMBRE C/ CNEL MARTINEZ
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 40.377
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Isla Bogado, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 550.000.000
Gs. 166,7 k/m²
Luque
Ubicación aproximada
Gs. 900.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Laurelty, Luque
