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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 310.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo.
Cañada Garay, Luque
58 m²2 habs.1 baño
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Cañada Garay, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 380.000.000
43% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²≈ US$ 63,9 k
En venta amplia casa funcional de 2 pisos, en la Cdad. de Luque- Cañada Garay, sobre la calle Abel Pereira a 150 mtrs del asfalto Luque San Ber. Casa lista para habitar, en optimas condiciones, excelente iluminación natural, muy segura. Zona poblada, tranquila de fácil acceso, en crecimiento, cercano a Escuelas, Comercios de todo tipo, Iglesia, Comisaria y lugares de atracción. Caracteriscas del Inmueble: * Amplio star social independiente con puerta de blindex y 2 aires acondicionado * Amplia Galería * Baño Social con ducha Casa: Planta Baja: * Cocina Amoblada con ventilador de techo * Sala/Comedor integrado con aire acondicionado * Baño Familiar * 1 amplio dormitorio con aire acondicionada e Hidromasaje * Amplia Galería * Garaje para 2 o mas vehículos * Amplio patio en medio empastado con arboles frutales y plantas * Portón eléctrico * La casa esta totalmente amurallada Planta Alta: * Amplia Sala/Comedor * `Pequeña Cocina sin muebles * 2 Amplios dormitorios con ventilador de techo * 1 Baño familiar * Escalera de metal con cobertura con techo Construcción: 244 mtrs2 Terreno: 17 x 23: 401 mtrs2 Toda la documentación al día, lista a transferir. Se acepta inmueble de menor valor como parte de pago, en la Cdad. de Luque zonas como: Cuarto Barrio, Tercer Barrio, Palma Loma y zonas cercanas. Se evalúan propuestas.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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43% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 112.438
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 291.326.000
Cañada Garay, Luque
Gs. 538.400.000
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 440.000.000
Gs. 6,9 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada