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Nuevo
Gs. 310.000.000
Barrio Cerrado Arandú | Casas a Estrenar en Luque con Amenities
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
2 habs.2 baños
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Cañada Garay, Luque
Gs. 310.000.000
9% bajo la medianaGs. 5,3 M/m²≈ US$ 52,1 k
Barrio cerrado Arandu 1, ubicado en la ciudad de Luque, con facil accesibilidad a todo. 63 viviendas para familias exigentes, que busquen calidad constructiva, distribución eficiente de ambientes y espacios comunes funcionales. Casa tipo B Superficie Terreno 123ms Superficie Construida 58 ms 2 habitaciones 1 baño Sala Comedor Lavadero Quincho Patio Privado 2 Cocheras El Barrio contará con: Guardia 24hs Bicisenda Areas Verdes Piscina Gimnasio al aire libre Etapa 1: Las primeras 14 viviendas se entregan en marzo 2027 Posibilidad de financiar con Che Roga Porá y abonar tu primera cuota contra entrega de llaves (te ayudamos con todo el proceso). *RESERVA TU UNIDAD CON SOLO GS 1.000.000* Link de la Ubicacion: https://maps.app.goo.gl/mGksHkTRtstvdFmd6
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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9% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 57.443
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 347.000.000
Gs. 8,7 M/m²
Cañada Garay, Luque
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 329.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 350.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Cañada Garay, Luque