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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 350.000.000
Gs. 4,4 M/m²
Casa en venta en Cañada Garay, Luque
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
80 m²2 habs.2 baños
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Cañada Garay, Luque
Gs. 347.000.000
38% sobre la medianaGs. 8,7 M/m²≈ US$ 58,5 k
CHALET A ESTRENAR – CAÑADA GARAY | LUQUE Bulevares de Luque Viví la experiencia de estrenar tu propio hogar en una zona tranquila y en crecimiento. Viviendas de 1,2 y 3 dormitorios. Precio: Gs. 320.000.000 APLICA A CHE ROGA PORA ▪️ Terreno: 120 m² ▪️ Construcción: 40 m² ▪️ 1 habitación ▪️ Sala – comedor integrados ▪️ 1 baño ▪️ Aire y luz natural ▪️ Patio ▪️ Garage para 2 vehículos Diseño moderno, excelente iluminación y espacios funcionales, con calidad constructiva excelente. Ideal para primera vivienda o inversión. Además contará con un sendero de caminata Gs. 320.000.000 62m2 Gs. 377.750.000 70m2 Gs. 371.460.000 66m2
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Dueño directo+595 981 383 786
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 42.285
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 4,4 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 329.000.000
Gs. 5,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 300.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Cañada Garay, Luque
Gs. 350.000.000
Gs. 6,3 M/m²
Cañada Garay, Luque
≈ Gs. 290.860.000
Cañada Garay, Luque