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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.932.265.000
Hermosa residencia en barrio Carmelitas
Carmelitas, Asunción
321 m²2 habs.
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Carmelitas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.932.265.000
23% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 325.000
Residencia - Venta - Paraguay Asunción Cañada del Ybaray Vendo Casa En Esquina. Zona B° Carmelitas. 325,000 USD Paraguay Asunción Cañada del Ybaray Nº de Ambientes:8 Nº de Dormitorios:3 Baños:3 Total Mts²725 Sup. Lote:14x24 Sup. Lote (m²):364.98 Area de Construcción (m²)361 Estacionamiento2 Plantas:2 Baño Social:1 Categoria de TerrenoOtros, Tierras para la Vivienda Área designada paraArea Comercial, Area Residencial TERRENO Superficie del terreno 364.98 m2 Superficie construida 321 m2 Largo: 24,73 m y 27,50 m. Ancho: 14,29 m y 14,20 m. PLANTA BAJA - Recibidor, oficina, baño social. - Estar comedor social - Cocina - Galería con vista al patio - Área de servicio (1 hab. Con baño, tendedero, lavadero.) - Patio con piscina - Cochera p/2 vehículos PLANTA ALTA - 1 habitación en suite con balcón y amplio baño con bañera - 2 habitaciones con balcón - Baño familiar Obs: cuenta con sistema de circuito cerrado. Descripción de la Ubicación. La residencia se encuentra en una privilegiada ubicación, zona Molas López, en medio de Casa Rica, el Palacio de los Patos e IPS
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Las Lomas
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 421.313
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
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Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 1.961.992.000
Carmelitas, Asunción
≈ Gs. 1.961.992.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.961.992.000
Carmelitas, Asunción
Ubicación aproximada