ÍndiceParaguayInmo

1 / 9

VentaCasa

Casa en venta en Lambaré

Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad

≈ Gs. 712.311.000

Precio original: US$ 120.000

2Dormitorios

3Cocheras

Descripción

CASA EN VENTA Rca. Argentina esq. Sebastían Gaboto - Lambaré A dos cuadras de la Avda. Augusto Roa Bastos Sala Baño Social Cocina Comedor 2 Habitaciones con baño compartido 1 Habitación en suite con placard Garaje para 3 vehículos Dos habitaciones en la parte trasera (para invitados y de servicio) Un baño Área de servicio

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 6 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 3,4 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 33 k/m²·mes
Rent. bruta típica: 11,5%

Ingresá la superficie para estimar precio y alquiler de mercado.

Basado en 2.041 anuncios de venta y 1.001 de alquiler en la zona (últimos 6 meses).

Ver análisis de la zona →

Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Completá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para generar el análisis.

Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

Ingresá el precio de compra y el alquiler mensual esperado para ver el análisis.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 569,8 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 4,2 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →

Propiedades similares

Contacto del anunciante

Dueño directo

+595 986 347 148

Contactar por WhatsApp

Enviar email

Confianza del análisis

Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.

Limitada

Solo 11 comparables útiles o una ubicación amplia; el resultado es orientativo.

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios: 2
Cocheras: 3

Costos

Precio: US$ 120.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 712.311.000

Ubicación

Ciudad: Lambaré
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 18 oct. 2025
Última actividad en la fuente: 26 jul. 2026

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informe Simular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%65

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedad—

Mediana zonaGs. 3,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF