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VentaCasa

VENTA DE CASA CON 2 DEPARTAMENTOS – IDEAL VIVIENDA y OFICINA estado moderado Información d

Dr, Asunción

Nuevo

Gs. 750.000.000

≈ US$ 123,9 k

1Dormitorios

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%
Ubicación 25%88
Rentabilidad 25%
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedad
Mediana zonaGs. 5,5 M/m²

Valor recomendado

Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com Venta de Casa con 2 Departamentos – Ideal Vivienda y Oficina Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica en el barrio DR. GASPAR RODRIGUEZ DE FRANCIA, ideal para quienes buscan combinar vivienda, oficinas o generar renta. Ubicación privilegiada: • A 1 cuadra de la Avda. Colón • A 1 cuadra del Colegio Cristo Rey • A 2 cuadras de la Avda y Parque Carlos Antonio López • A 5 minutos del Palacio de Justicia de Asunción • A 5 minutos del Estadio Defensores del Chaco • A 5 minutos de la Costanera de Asunción • A 5 minutos del microcentro • Excelente acceso a Costanera Norte y Costanera Sur Zona rodeada de supermercados, farmacias, bancos, spad, gym, restaurantes y comercios. La propiedad cuenta con casa y 2 departamentos independientes: * Primer departamento: Sala-comedor cocineta integrado, 1 dormitorio y baño. * Segundo departamento: Sala, cocineta, 1 dormitorio y baño. * Casa Amplia: Sala-comedor cocina integrado, 2 dormitorios, un baño y patio * Cochera para un Vehículo Beneficios adicionales: • Tanque hidroneumático • Sistema de alarma y cámaras de seguridad Ideal para: • Estudio jurídico o contable por su cercanía al Poder Judicial • Vivienda con renta • Inversores que deseen generar ingresos mensuales • Familia que desee vivir y alquilar unidades independientes Una propiedad versátil, en zona tradicional y de alta demanda, con gran potencial comercial y residencial. Excelente conectividad con transporte público cercano. ID: 45818 Asesor Captador: Claudia Lewitzka - Century 21 Wison-Chihan

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Dormitorios
1

Costos

Precio
Gs. 750.000.000

Ubicación

Barrio
Dr
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

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Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero
Capital invertido
Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -7,5 MAño 2: Gs. 23,7 MAño 3: Gs. 56,1 MAño 4: Gs. 89,9 MAño 5: Gs. 125 MAño 6: Gs. 161,5 MAño 7: Gs. 199,4 MAño 8: Gs. 238,9 MAño 9: Gs. 280 MAño 10: Gs. 322,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 780 MGs. 0Gs. 780 MGs. -7,5 M
2Gs. 811,2 MGs. 0Gs. 811,2 MGs. 23,7 M
3Gs. 843,6 MGs. 0Gs. 843,6 MGs. 56,1 M
4Gs. 877,4 MGs. 0Gs. 877,4 MGs. 89,9 M
5Gs. 912,5 MGs. 0Gs. 912,5 MGs. 125 M
6Gs. 949 MGs. 0Gs. 949 MGs. 161,5 M
7Gs. 986,9 MGs. 0Gs. 986,9 MGs. 199,4 M
8Gs. 1026,4 MGs. 0Gs. 1026,4 MGs. 238,9 M
9Gs. 1067,5 MGs. 0Gs. 1067,5 MGs. 280 M
10Gs. 1110,2 MGs. 0Gs. 1110,2 MGs. 322,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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