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VentaDepartamento

Departamento amoblado a minutos del Shopping la Galería.

Barrio san Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

≈ Gs. 481.214.000

24% bajo la mediana

Gs. 9,6 M/m²Precio original: US$ 79.500

1Cocheras

50 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 4 comparables de la zona.

Precio 35%89

Ubicación 25%42

Rentabilidad 25%83

Riesgo 15%90

Precio/m² propiedadGs. 9,6 M/m²

Mediana zonaGs. 12,7 M/m²

24% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.7,8% anual

Alquiler estimadoGs. 3.116.000/mes

Valor recomendado

Gs. 634.816.000

≈ US$ 104.876

Rango estimadoGs. 523,5 M–Gs. 725,1 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Encontrá todo lo que necesitas 🌆 ¿Un departamento amoblado y con cochera por menos de USD 80.000 en Asunción? Listo para transferencias! ✅Sí, existe.✨ Este monoambiente de 50 m2 en Barrio San Cristóbal, a minutos del shopping la GALERÍA 🛍️ Está listo para empezar a generar renta desde el primer día!! * Totalmente amoblado y equipado * Cochera incluida * Balcón con vista al frente * Piscina, parrillero y laundry * Primer piso 🍃Ubicado en un entorno residencial consolidado, próximo a Denis Roa, Lillo, Mariscal López y Madame Lynch, con acceso rápido al eje corporativo y rodeado de servicios, gastronomía y colegios. USD 79.500✅ listo para transferir!!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 50 m²
Cocheras: 1

Costos

Precio: US$ 79.500
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 481.214.000

Ubicación

Barrio: Barrio san Cristóbal
Ciudad: Asunción
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 2.960.200/mes

ROI7%

Cap rate7,4%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7%

Recupero14,2 años

Capital invertido: Gs. 505,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 500,5 M	Gs. 35,5 M	—	Gs. 500,5 M	Gs. 30,7 M
2	Gs. 520,5 M	Gs. 71 M	—	Gs. 520,5 M	Gs. 86,3 M
3	Gs. 541,3 M	Gs. 106,6 M	—	Gs. 541,3 M	Gs. 142,6 M
4	Gs. 563 M	Gs. 142,1 M	—	Gs. 563 M	Gs. 199,8 M
5	Gs. 585,5 M	Gs. 177,6 M	—	Gs. 585,5 M	Gs. 257,8 M
6	Gs. 608,9 M	Gs. 213,1 M	—	Gs. 608,9 M	Gs. 316,7 M
7	Gs. 633,2 M	Gs. 248,7 M	—	Gs. 633,2 M	Gs. 376,6 M
8	Gs. 658,6 M	Gs. 284,2 M	—	Gs. 658,6 M	Gs. 437,5 M
9	Gs. 684,9 M	Gs. 319,7 M	—	Gs. 684,9 M	Gs. 499,3 M
10	Gs. 712,3 M	Gs. 355,2 M	—	Gs. 712,3 M	Gs. 562,3 M