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VentaCasa

Una Gran Oportunidad justo en Ypacaraí

Hugua Hu Sub-Urbano, Ypacaraí

OportunidadNuevo

Gs. 300.000.000

69% bajo la mediana

Gs. 806,2 k/m²≈ US$ 49,6 k

2Dormitorios

1Baños

372 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%100

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%80

Precio/m² propiedadGs. 806 k/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

69% bajo la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 973.083.000

≈ US$ 160.760

Rango estimadoGs. 666,1 M–Gs. 1392,2 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

Te presentamos esta nueva oportunidad ideal para tu primer vivienda, a metros de la ruta principal, zona en crecimiento. Hermosa casa de construcción sólida y moderna, con fachada de ladrillo visto que brinda un estilo elegante. Ubicada en un amplio terreno totalmente amurallado, ofrece privacidad y seguridad. ✨ Ideal para quienes buscan tranquilidad, comodidad y una oportunidad de inversión. Características destacadas: ✔️ Amplio living-comedor con excelente iluminación natural. ✔️ Cocina integrada con desayunador. ✔️ Dos dormitorios cómodos y ventilados. ✔️ Baño moderno con revestimientos de calidad. ✔️ Patio amplio con potencial para quincho, piscina o futuras ampliaciones. ✔️ Muralla perimetral y portón metálico de gran tamaño para mayor seguridad. ✔️ Espacio para estacionamiento dentro de la propiedad. ✔️ Terraza con posibilidad de mayor construcción. 🏡Con una superficie de 372.13 m² Libreta cancelada! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/QubUkKmio6nCP8sL8 📞 ¡Contáctanos para más información y agendar una visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Construido: 372 m²
Dormitorios: 2
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 300.000.000

Ubicación

Barrio: Hugua Hu Sub-Urbano
Ciudad: Ypacaraí

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 315 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 312 M	Gs. 0	—	Gs. 312 M	Gs. -3 M
2	Gs. 324,5 M	Gs. 0	—	Gs. 324,5 M	Gs. 9,5 M
3	Gs. 337,5 M	Gs. 0	—	Gs. 337,5 M	Gs. 22,5 M
4	Gs. 351 M	Gs. 0	—	Gs. 351 M	Gs. 36 M
5	Gs. 365 M	Gs. 0	—	Gs. 365 M	Gs. 50 M
6	Gs. 379,6 M	Gs. 0	—	Gs. 379,6 M	Gs. 64,6 M
7	Gs. 394,8 M	Gs. 0	—	Gs. 394,8 M	Gs. 79,8 M
8	Gs. 410,6 M	Gs. 0	—	Gs. 410,6 M	Gs. 95,6 M
9	Gs. 427 M	Gs. 0	—	Gs. 427 M	Gs. 112 M
10	Gs. 444,1 M	Gs. 0	—	Gs. 444,1 M	Gs. 129,1 M