
Casa en venta en Ciudad Nueva, Asunción
Ciudad Nueva, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 3.510.746.000
8% bajo la medianaGs. 4,5 M/m²Precio original: US$ 580.000
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8% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 633.539
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Residencia Icónica en Esquina + Terreno de 785 m² frente a Plaza Batallón 40 | Ubicación privilegiada sobre General Bruguez Presentamos una Propiedad de inspiración colonial mediterránea que se destaca por su presencia, amplitud y su ubicación estratégica en una de las zonas más valoradas de la ciudad. Ubicada en esquina sobre la calle General Bruguez, entre Eligio Ayala y Mcal Estigarribia, frente a la Plaza Batallón 40, a 1 cuadra de la Avda Mcal López, esta exclusiva Residencia se ofrece junto con la Propiedad contigua, conformando un Terreno de 785 m², ideal tanto para residencia familiar como para inversión patrimonial Encontrá todo lo que necesitas o desarrollo comercial en una ubicación de altísima visibilidad y prestigio. Distribución Planta Baja: Hall de entrada Amplia sala principal con excelente iluminación natural Baño social Chimenea Comedor independiente 1 dormitorio Baño familiar Cocina Patio interno Área de servicio con dormitorio Depósito Salón comercial con baño propio Garaje Planta Alta: Sala de estar familiar 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con salida al balcón Baño familiar Área de Lavadero con depósito Su privilegiada ubicación, frente a un punto de referencia tradicional y rodeada de importantes avenidas y servicios, convierte esta propiedad en una oportunidad única para compradores que valoran la ubicación, presencia y el potencial de una inversión.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Casa
Superficie y ambientes
- Terreno
- 785 m²
- Dormitorios
- 1
- Cocheras
- 1
Costos
- Precio
- US$ 580.000
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 3.510.746.000
Ubicación
- Barrio
- Ciudad Nueva
- Ciudad
- Asunción
- Precisión de ubicación
- Aproximada (barrio)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Amenidades y extras
- Listed at from photos
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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- Capital invertido
- Gs. 3686,3 M
- Alquiler efectivo
- Gs. 20,9 M/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3651,2 M | Gs. 250,7 M | — | Gs. 3651,2 M | Gs. 215,6 M |
| 2 | Gs. 3797,2 M | Gs. 501,4 M | — | Gs. 3797,2 M | Gs. 612,4 M |
| 3 | Gs. 3949,1 M | Gs. 752,1 M | — | Gs. 3949,1 M | Gs. 1015 M |
| 4 | Gs. 4107,1 M | Gs. 1002,8 M | — | Gs. 4107,1 M | Gs. 1423,6 M |
| 5 | Gs. 4271,4 M | Gs. 1253,5 M | — | Gs. 4271,4 M | Gs. 1838,6 M |
| 6 | Gs. 4442,2 M | Gs. 1504,3 M | — | Gs. 4442,2 M | Gs. 2260,2 M |
| 7 | Gs. 4619,9 M | Gs. 1755 M | — | Gs. 4619,9 M | Gs. 2688,6 M |
| 8 | Gs. 4804,7 M | Gs. 2005,7 M | — | Gs. 4804,7 M | Gs. 3124,1 M |
| 9 | Gs. 4996,9 M | Gs. 2256,4 M | — | Gs. 4996,9 M | Gs. 3567 M |
| 10 | Gs. 5196,8 M | Gs. 2507,1 M | — | Gs. 5196,8 M | Gs. 4017,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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