
≈ Gs. 2.844.915.000
Casa en venta en Mariscal Estigarribia, Asunción
Mariscal Estigarribia, Asunción
Santa Librada, Asunción
≈ Gs. 2.330.409.000
83% sobre la medianaGs. 5,8 M/m²Precio original: US$ 385.000
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
83% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 210.553
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF🏡 Exclusiva Residencia en Venta | Ubicación Privilegiada en Barrio Santa Librada📍 💫Residencia de estilo contemporáneo con detalles tradicionales, de arquitectura sólida y elegante, con una fachada imponente, líneas simétricas, techos altos a dos aguas y terminaciones de calidad✅ 💫Presentamos una Propiedad de 483,36 mts2 de Terreno, que combina amplitud, elegancia y una ubicación estratégica, ideal para quienes buscan confort, distinción y una excelente inversión. Situada sobre la calle Federico Skinner entre San Vicente y Del Rosario, en el tradicional Barrio Santa Librada, esta magnífica residencia se encuentra a tan solo 3 cuadras de la Avda. Félix Bogado, a 4 cuadras de la Avda Perón, rodeada de todos los servicios esenciales, Comercios, Restaurantes, Colegios, a pasos de la Universidad Católica, ofreciendo una calidad de vida inmejorable💫 Distribución: ✨Planta Baja Al ingresar, 🪞Distinguido hall de entrada que da paso a una amplia sala principal🛋️ con grandes ventanales🪟 que brindan abundante luz natural💫 y una agradable vista al jardín frontal🌳 ✅Elegante chimenea 🍽️Amplio comedor 🍱Cocina funcional 📚Sala de estudio 🚻Baño social 🖼️Cómoda sala de estar pensada para el disfrute de toda la familia. En el exterior, ✅Puerta de Blindex de doble hoja con salida al 🌲Amplio patio con árboles, plantas🪴 y detalles en piedra creando un ambiente cálido y elegante que se complementa con un quincho equipado✅ 🏖️Piscina y espacios ideales para disfrutar en familia y celebraciones. 🚗Doble garaje 🧺Área de servicio con dormitorio🛏️ y entrada independiente. ✨Planta Alta 🛋️Una confortable sala de estar 🛏️4 amplios dormitorios, de los cuales 2 son en suite con Altillo, destacándose la suite principal con vestidor✅ 🚻Baño familiar ✅Balcones con vistas tanto al frente de la propiedad como al patio interno🌲 proporcionando luminosidad y ventilación en todos los ambientes. 💫 Una oportunidad única para vivir con distinción o realizar una inversión segura en una de las zonas de mayor proyección de la ciudad🏙️📊 📍Ubicación: https://maps.app.goo.gl/ExuULcXBcwAS9cJM9 💰Precio: Usd. 385.000 📲Contactanos para más información y agendá una visita a esta magnífica Propiedad🏡
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2423,6 M | Gs. 144,4 M | — | Gs. 2423,6 M | Gs. 121,1 M |
| 2 | Gs. 2520,6 M | Gs. 288,8 M | — | Gs. 2520,6 M | Gs. 362,4 M |
| 3 | Gs. 2621,4 M | Gs. 433,2 M | — | Gs. 2621,4 M | Gs. 607,7 M |
| 4 | Gs. 2726,2 M | Gs. 577,6 M | — | Gs. 2726,2 M | Gs. 856,9 M |
| 5 | Gs. 2835,3 M | Gs. 722 M | — | Gs. 2835,3 M | Gs. 1110,4 M |
| 6 | Gs. 2948,7 M | Gs. 866,4 M | — | Gs. 2948,7 M | Gs. 1368,2 M |
| 7 | Gs. 3066,7 M | Gs. 1010,8 M | — | Gs. 3066,7 M | Gs. 1630,6 M |
| 8 | Gs. 3189,3 M | Gs. 1155,2 M | — | Gs. 3189,3 M | Gs. 1897,6 M |
| 9 | Gs. 3316,9 M | Gs. 1299,6 M | — | Gs. 3316,9 M | Gs. 2169,6 M |
| 10 | Gs. 3449,6 M | Gs. 1444 M | — | Gs. 3449,6 M | Gs. 2446,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

≈ Gs. 2.844.915.000
Mariscal Estigarribia, Asunción

≈ Gs. 732.414.000
Ycuá Satí, Asunción

≈ Gs. 5.205.268.000
Villa Aurelia, Asunción

Gs. 1.050.000.000
Gs. 2,1 M/m²
La Encarnación, Asunción


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