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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.678.970.000
VENDO CASA EN ASUNCION EN MBURUCUYA - JOSE GOMEZ BRIZUELA
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
363 m²3 habs.
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.976.634.000
79% sobre la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 500.000
🏰 ¡El Castillo de Pedro está en venta! 📍 Barrio Santa Librada – Asunción 💲 Precio: USD 500.000 💥 Una joya arquitectónica con 780 m² de terreno, en esquina estratégica: El Trabajador y Músicos del Paraguay, a solo 3 cuadras de Av. Perón y 7 cuadras de Av. Félix Bogado. Excelente ubicación con gran potencial de revalorización. ✨ Características destacadas: ▪️ 8 dormitorios (4 en suite) ▪️ 1 habitación principal con jacuzzi ▪️ Sala, comedor, cocina amoblada y amplio estar ▪️ Cava subterránea y capilla privada ▪️ Dos altillos, terrazas envolventes y patio con isla tipo bar ▪️ Garaje con entrada por ambas calles ▪️ Incluyen todos los muebles 🔧 Ideal para: ✅ Hotel boutique con personalidad ✅ Hostal temático o Airbnb de lujo ✅ Residencia exclusiva con estilo propio 📍 A solo: 🕰 19 min del Cabildo de Asunción 🛍 25 min del Shopping Mariscal ✈️ 38 min del Aeropuerto Internacional 🔑 Inversión inteligente en el corazón de Asunción. ¡Con pequeñas refacciones podés transformar este castillo en tu próximo gran proyecto!
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 253,7 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 223,9 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 507,3 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 601,4 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 761 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 983,8 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 1014,6 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1371,4 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1268,3 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1764,3 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1521,9 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 2162,8 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1775,6 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2567,1 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 2029,2 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2977,5 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2282,9 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3394,1 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2536,5 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3817,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
79% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 278.678
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
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