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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.726.448.000
Casa en venta en Recoleta, Asunción
Recoleta, Asunción
450 m²3 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.976.634.000
92% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 500.000
Venta de Casa Amplia, Amoblada y con Historia en Asunción 📍 Ubicación: Barrio Santa Librada, Asunción En esquina sobre asfalto, zona privilegiada. https://maps.app.goo.gl/bdeDDdfpPYJqiDrB8 🌳 Terreno: 780 m² 🏗️ Construcción: 700 m² ______________ ✨ Distribución de la Propiedad 🔹 Planta Alta 🛏️ 3 dormitorios con amplias terrazas y balcones 🚿 3 suites, 2 con jacuzzi 🌅 Terraza con mirador sobre la habitación 🔹 Planta Baja (Residencia Principal) 🛋️ Hall de acceso y sala de estar amplio con chimenea 🍴 Comedor amplio 🍽️ Cocina independiente totalmente equipada 📚 Biblioteca privada 🚿 Baño social sexado 📦 Sótano debajo del área principal 🔹 Área de Huéspedes (Independiente de la vivienda principal) 🛏️ 3 dormitorios con balcones 🚿 Baños 🍷 Cava exclusiva ubicada bajo esta área ______________ ✨ Otros Ambientes 🧺 Lavandería 🛎️ Área de servicio con 2 dormitorios y baño 🌅 Terrazas amplia para reuniones y vistas 🚗 Garage para 3 vehículos 🙏 Pequeña capilla ______________ 🔹 Sector de Ocio al Fondo 🌳 Corredor techado tipo quincho 🚻 2 juegos de baños sexados 🍹 Patio con barra de tragos 🔥 Ideal para reuniones, eventos o uso gastronómico 💡 Opciones de Uso: ✅ Hotel Boutique ✅ Restaurante de lujo ✅ Residencia familiar exclusiva 🎶 Dato Histórico: Fue residencia del cantante y compositor de música paraguaya Pedro Ortega. 💵 Precio: USD 500.000 🆔 ID: 7864
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 223,8 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 194 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 447,5 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 541,6 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 671,3 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 894,1 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 895 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1251,8 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1118,8 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1614,9 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1342,6 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1983,5 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1566,3 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2357,9 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1790,1 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2738,3 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2013,8 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3125 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2237,6 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3518,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 8.632.238.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 71.439.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.048.222.000
Mburucuyá, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 730.000.000
Gs. 3 M/m²
San Vicente, Asunción
