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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.976.634.000
92% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 500.000
VENTA DE CASA AMPLIA, AMOBLADA Y CON HISTORIA EN ASUNCIÓN ID: 7864 Ubicación: Barrio Santa Librada, Asunción. Propiedad en esquina sobre asfalto, ubicada en una zona privilegiada. https://maps.app.goo.gl/bdeDDdfpPYJqiDrB8 Terreno: 780 m² Construcción: 700 m² Distribución de la Propiedad Planta Alta: • 3 dormitorios con amplias terrazas y balcones • 3 suites, 2 de ellas con jacuzzi • Terraza con mirador sobre la habitación Planta Baja – Residencia Principal: • Hall de acceso • Amplia sala de estar con chimenea • Comedor amplio • Cocina independiente totalmente equipada • Biblioteca privada • Baño social sexado • Sótano bajo el área principal Área de Huéspedes – Independiente: • 3 dormitorios con balcones • Baños • Cava exclusiva ubicada bajo esta área Otros Ambientes: • Lavandería • Área de servicio con 2 dormitorios y baño • Amplias terrazas para reuniones y vistas • Garage para 3 vehículos • Pequeña capilla Sector de Ocio: • Corredor techado tipo quincho • 2 juegos de baños sexados • Patio con barra de tragos • Ideal para reuniones, eventos o emprendimientos gastronómicos Opciones de Uso: • Hotel Boutique • Restaurante de lujo • Residencia familiar exclusiva Dato Histórico: La propiedad fue residencia del cantante y compositor paraguayo Pedro Ortega.
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3095,7 M | Gs. 225,8 M | — | Gs. 3095,7 M | Gs. 196,1 M |
| 2 | Gs. 3219,5 M | Gs. 451,7 M | — | Gs. 3219,5 M | Gs. 545,8 M |
| 3 | Gs. 3348,3 M | Gs. 677,5 M | — | Gs. 3348,3 M | Gs. 900,4 M |
| 4 | Gs. 3482,2 M | Gs. 903,4 M | — | Gs. 3482,2 M | Gs. 1260,2 M |
| 5 | Gs. 3621,5 M | Gs. 1129,2 M | — | Gs. 3621,5 M | Gs. 1625,3 M |
| 6 | Gs. 3766,4 M | Gs. 1355,1 M | — | Gs. 3766,4 M | Gs. 1996 M |
| 7 | Gs. 3917 M | Gs. 1580,9 M | — | Gs. 3917 M | Gs. 2372,5 M |
| 8 | Gs. 4073,7 M | Gs. 1806,8 M | — | Gs. 4073,7 M | Gs. 2755 M |
| 9 | Gs. 4236,7 M | Gs. 2032,6 M | — | Gs. 4236,7 M | Gs. 3143,8 M |
| 10 | Gs. 4406,1 M | Gs. 2258,5 M | — | Gs. 4406,1 M | Gs. 3539,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 17,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.795
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada