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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.518.083.000
Casa en venta en Santa María, Asunción
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
250 m²2 habs.3 baños
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Santa Librada, Asunciónubicación aproximada a nivel de calle
≈ Gs. 2.083.644.000
4% bajo la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 350.000
Clasipar! EN VENTA!! Residencia en muy buena ubicación sobre la avenida Juan Domingo Perón, zona de fácil acceso, cerca de importantes avenidas como Gral. Santos, Felix Bogado, 1° de Marzo. A pasos de todo, colegios, universidades, centros deportivos, restaurantes, supermercados, clubes sociales Dimensiones: Frente: 19.25 metros Fondo: 34.65 Superficie total: 669.42 m2 La residencia construida en dos plantas se distribuye de la siguiente manera: PLANTA BAJA Hall de entrada Amplio living y comedor social Comedor familiar diario Baño social Escritorio Cocina amplia totalmente amoblada Area de lavandería Area de servicio Amplia galería Quincho con parrilla Jardín frontal y posterior Piscina Deposito PLANTA ALTA Estar intimo Tres habitaciones en suite Dos habitaciones con baño compartido Amplio balcón con vista al frente
Ubicación estimada a nivel de calle; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Tacumbú
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 213,9 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 193 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 427,7 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 493,5 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 641,6 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 797,5 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 855,4 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 1105,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 1069,3 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1416,5 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 1283,1 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1731,8 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1497 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 2051,1 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1710,8 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 2374,6 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1924,7 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2702,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 2138,5 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 3035 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
4% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 364.709
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.518.083.000
Santa María, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 4.703.081.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
≈ Gs. 5.655.604.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 3.550.000.000
Gs. 8 M/m²
Ciudad Nueva, Asunción