ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 11
VentaCasa

Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio Cerrado en Villa Aurelia

Villa Aurelia, Asunción

Nuevo

≈ Gs. 5.205.268.000

84% sobre la mediana

Gs. 10,8 M/m²Precio original: US$ 859.947

4Dormitorios
5Baños
3Cocheras
481 m²Construidos
547 m²Terreno

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.

Precio 35%0
Ubicación 25%83
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%90
Precio/m² propiedadGs. 10,8 M/m²
Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

84% sobre la medianafuera de escala

Valor recomendado

Gs. 2.823.861.000

≈ US$ 466.522

Rango estimadoGs. 2606 M–Gs. 3612,5 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio Cerrado en Villa Aurelia Tte. 1° Hipolito Medina, Villa Aurelia https://maps.app.goo.gl/A4EUfYxeZfLX1C168 En el corazón de Asunción, entre Mariscal López y Boggiani, se encuentra el exclusivo barrio cerrado LA ESCONDIDA III. Este proyecto de viviendas redefine el concepto de comunidad, combinando la independencia con un entorno seguro y familiar. La Escondida III se destaca por ofrecer doce casas completamente independientes. Cada vivienda cuenta con su propio quincho cerrado, pileta, y patio, eliminando la necesidad de áreas comunes compartidas. Las casas varían entre 415 y 480 metros cuadrados de construcción, ofreciendo opciones de tres a cuatro habitaciones, con configuraciones adaptables según las necesidades del comprador. Las viviendas cuentan con cocina amplia, sala comedor, sala de TV, escritorio, quincho cerrado con parrilla, estacionamiento techado para dos a cuatro vehículos, y áreas de servicio completas. Precio de venta: USD 859.947

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
547 m²
Construido
481 m²
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
3

Costos

Precio
US$ 859.947
Equivalente aprox. (PYG)
≈ Gs. 5.205.268.000
Expensas
Sí

Ubicación

Dirección
Tte. Hipólito Medina 7067 esquina Mayor Agileo Ayala
Barrio
Villa Aurelia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Exacta

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Nueva al mercado

Ubicación

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Todos los montos se ingresan en la misma moneda; cambiarla no los convierte.

Resultado

Cash flowUS$ 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
US$ 902,9 k
Alquiler efectivo
US$ 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: US$ -8,6 KAño 2: US$ 27,2 kAño 3: US$ 64,4 kAño 4: US$ 103,1 kAño 5: US$ 143,3 kAño 6: US$ 185,2 kAño 7: US$ 228,7 kAño 8: US$ 274 kAño 9: US$ 321 kAño 10: US$ 370 k1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1US$ 894,3 kUS$ 0—US$ 894,3 kUS$ -8,6 K
2US$ 930,1 kUS$ 0—US$ 930,1 kUS$ 27,2 k
3US$ 967,3 kUS$ 0—US$ 967,3 kUS$ 64,4 k
4US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 103,1 k
5US$ 1 MUS$ 0—US$ 1 MUS$ 143,3 k
6US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 185,2 k
7US$ 1,1 MUS$ 0—US$ 1,1 MUS$ 228,7 k
8US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 274 k
9US$ 1,2 MUS$ 0—US$ 1,2 MUS$ 321 k
10US$ 1,3 MUS$ 0—US$ 1,3 MUS$ 370 k

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares

1 / 3

Gs. 1.080.000.000

Gs. 2,9 M/m²

Anuncio 2937008

Recoleta, Asunción

Ubicación aproximada

374 m²2 habs.1 baño