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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.119.495.000
70% sobre la medianaGs. 10,7 M/m²Precio original: US$ 859.947
Viví la Exclusividad: Tu Casa en un Barrio Cerrado en Villa Aurelia Tte. 1° Hipolito Medina, Villa Aurelia https://maps.app.goo.gl/A4EUfYxeZfLX1C168 En el corazón de Asunción, entre Mariscal López y Boggiani, se encuentra el exclusivo barrio cerrado LA ESCONDIDA III. Este proyecto de viviendas redefine el concepto de comunidad, combinando la independencia con un entorno seguro y familiar. La Escondida III se destaca por ofrecer doce casas completamente independientes. Cada vivienda cuenta con su propio quincho cerrado, pileta, y patio, eliminando la necesidad de áreas comunes compartidas. Las casas varían entre 415 y 480 metros cuadrados de construcción, ofreciendo opciones de tres a cuatro habitaciones, con configuraciones adaptables según las necesidades del comprador. Las viviendas cuentan con cocina amplia, sala comedor, sala de TV, escritorio, quincho cerrado con parrilla, estacionamiento techado para dos a cuatro vehículos, y áreas de servicio completas. Precio de venta: USD 859.947 Id: 51396
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5324,3 M | Gs. 185,5 M | — | Gs. 5324,3 M | Gs. 134,3 M |
| 2 | Gs. 5537,2 M | Gs. 371 M | — | Gs. 5537,2 M | Gs. 532,8 M |
| 3 | Gs. 5758,7 M | Gs. 556,5 M | — | Gs. 5758,7 M | Gs. 939,7 M |
| 4 | Gs. 5989,1 M | Gs. 742 M | — | Gs. 5989,1 M | Gs. 1355,6 M |
| 5 | Gs. 6228,6 M | Gs. 927,4 M | — | Gs. 6228,6 M | Gs. 1780,6 M |
| 6 | Gs. 6477,8 M | Gs. 1112,9 M | — | Gs. 6477,8 M | Gs. 2215,3 M |
| 7 | Gs. 6736,9 M | Gs. 1298,4 M | — | Gs. 6736,9 M | Gs. 2659,9 M |
| 8 | Gs. 7006,4 M | Gs. 1483,9 M | — | Gs. 7006,4 M | Gs. 3114,8 M |
| 9 | Gs. 7286,6 M | Gs. 1669,4 M | — | Gs. 7286,6 M | Gs. 3580,6 M |
| 10 | Gs. 7578,1 M | Gs. 1854,9 M | — | Gs. 7578,1 M | Gs. 4057,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 30,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
70% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 504.564
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada