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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 5.060.277.000
Precio original: US$ 850.000
🏡 En Venta Exclusiva Casa Familiar en Villa Aurelia Mobiliario completo disponible por USD 50.000 Descubrí esta amplia y moderna residencia ubicada en el corazón de Villa Aurelia, una zona residencial tranquila, segura y de alta demanda. Esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre lujo, confort y funcionalidad. 🔹 Características principales: 🛏️ 4 habitaciones en suite, incluyendo 3 suites espaciosas y una Master Suite con jacuzzi e hidromasaje, diseñada com. El Clasificado en Paraguay para brindar máximo confort y privacidad. 🏊 Piscina privada, ideal para disfrutar en familia o con amigos. 💪 Gimnasio totalmente equipado, dentro de la propiedad. 🛋️ Ambientes amplios y luminosos, con diseño funcional: sala de estar, comedor, cocina moderna y espacios flexibles. 🧺 Área de servicio independiente, para tareas domésticas o personal. 🚽 Desagüe cloacal y excelente sistema sanitario. 💧 Tanque de agua de 1.500 litros, que asegura un abastecimiento constante. 🛠️ Año de construcción: 2012, con estructura sólida y moderna. 🪑 Mobiliario completo disponible por USD 50.000: Incluye muebles de alta calidad para todos los ambientes. Ubicación: https://maps.google.com/?q=-25.312412,-57.557346 ID: 143025116-41
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 5262,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 5262,7 M | Gs. -50,6 M |
| 2 | Gs. 5473,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 5473,2 M | Gs. 159,9 M |
| 3 | Gs. 5692,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 5692,1 M | Gs. 378,8 M |
| 4 | Gs. 5919,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 5919,8 M | Gs. 606,5 M |
| 5 | Gs. 6156,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 6156,6 M | Gs. 843,3 M |
| 6 | Gs. 6402,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 6402,9 M | Gs. 1089,6 M |
| 7 | Gs. 6659 M | Gs. 0 | — | Gs. 6659 M | Gs. 1345,7 M |
| 8 | Gs. 6925,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 6925,3 M | Gs. 1612 M |
| 9 | Gs. 7202,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7202,4 M | Gs. 1889,1 M |
| 10 | Gs. 7490,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 7490,4 M | Gs. 2177,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Gs. 350.000.000
Gs. 4,8 M/m²
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.428.784.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFValor recomendado
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≈ Gs. 2.768.269.000
Barrio Jara, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Bella Vista, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Recoleta, Asunción